Viedeň bude pravdepodobne čeliť pomalej korekcii nadhodnoteného trhu s nehnuteľnosťami, uvádza vo svojej správe rakúska centrálna banka. Príliš strmý pád cien tak nehrozí. Dôvodov je podľa Bloombergu viacero; hlavnými sú, že riziko vynútených predajov domov je nízke, ale aj oklieštená ponuka.
Viedeň sa v polovici mája dostala do čela európskych metropol s najväčším poklesom cien bytov. Prepadli sa dvojnásobne, medziročne klesli o 12,2 percenta. Priemerná cena metra štvorcového bola vtedy na úrovni sedemtisíc eur. Bratislava zaznamenala pokles o 7,2 percenta. Ďalší prehriaty trh je švédsky, pričom jeho hlavné mesto Štokholm šlo s cenami medziročne dole o 6,4 percenta.
Ekonómovia Rakúskej národnej banky tvrdia, že mierne poklesy v blízkej budúcnosti nemožno vylúčiť. Trh sa však podľa nich bude riadiť scenárom podobným 90. rokom, keď po silnom zhodnocovaní nasledovala dlhá fáza stagnácie. Bankári odhadujú, že momentálne je trh s nehnuteľnosťami o 37 percent nadhodnotený.
„Riziko náhlych prudkých cenových korekcií sa v súčasnosti považuje za pomerne nízke,“ uvádza sa v správe banky s tým, že vysoká inflácia, menové a ekonomické riziká spôsobujú, že vývoj cien nehnuteľností „podlieha vysokému stupňu neistoty“.
Ďalšie dôležité správy
