Predaj starších, už predtým obývaných rezidenčných nehnuteľností v USA v máji 2024 klesol, a to na najnižšiu úroveň za štyri mesiace. To je ďalší signál, že vysoké úroky z hypoték a s tým spojená nižšia dostupnosť bývania si ďalej vyberajú svoju daň od potenciálnych kupcov. Ukázali to v piatok údaje Národnej asociácie realitných kancelárií.
Podľa NAR sa predaj už existujúcich domov v USA v máji 2024 medzimesačne znížil o 0,7 percenta na sezónne upravenú ročnú mieru 4,11 milióna zo 4,14 milióna v apríli. Ekonómovia pritom očakávali, že klesne ešte o niečo viac, na 4,1 milióna.
V medziročnom porovnaní sa predaj už existujúcich domov znížil v máji 2024 o 2,8 percenta. Takzvaný medián ceny domov pritom v máji vyskočil medziročne o 5,8 percenta na rekordnú výšku 419 300 dolárov (392.309,13 eura).
Celkové zásoby domov pritom v máji vzrástli o 6,7 percenta v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom a medziročne stúpli o 18,5 percenta. Úrokové sadzby z hypoték v USA zostávajú zvýšené, keďže Federálny rezervný systém, ktorý plní úlohu centrálnej banky, naďalej drží svoje úrokové sadzby na vysokej úrovni, aby vrátil infláciu späť k svojmu dlhodobému cieľu dvoch percent.
Populárna 30-ročná hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou sa pohybuje okolo hranice 6,9 percenta podľa vládou sponzorovanej firmy Freddie Mac, ktorá nakupuje a garantuje existujúce hypotéky. „Ceny domov, ktoré dosahujú nové maximá, vytvárajú širšiu priepasť medzi vlastníkmi nehnuteľností a tými, ktorí si chcú kúpiť prvú nehnuteľnosť,“ povedal hlavný ekonóm NAR Lawrence Yun.
Splátka z hypotéky za typický dom je momentálne viac ako dvojnásobná v porovnaní s obdobím pred rokom 2020, dodal. Domnieva sa však, že väčší počet domov na predaj nakoniec pomôže skrotiť rast ich cien a zvýšiť predaj v nadchádzajúcich mesiacoch.
Ďalšie dôležité správy
