Notári a advokáti opäť medializujú potrebu, aby iba oni mohli písať zmluvy k prevodom nehnuteľností. Chcú, aby im preto parlament odklepol exkluzivitu.

Pôdu na získanie tohto lukratívneho biznisu si pripravujú rok a pol. Po nástupe ministra spravodlivosti Štefana Harabina 76873>prišli s požiadavkami, medzi ktorými bol aj nápad hodiť na ich plecia spisovanie týchto zmlúv .

Odvtedy, odkazujúc na taliansky príklad, permanentne pripomínajú, ako budú občania chránení, ak sa zmluvy zveria odborníkom. O tom, koľko to bude stáť a ako sa zvýšia náklady pri prevodoch nehnuteľností, až tak nehovoria.

Desaťtisíce

Ak by mal advokát v súčasnosti napísať kúpnu zmluvu na byt, má dve možnosti. Nechá si za ňu zaplatiť hodinovú sadzbu, alebo bude žiadať poplatok vychádzajúci z hodnoty predávanej veci, teda kúpnej ceny. Hodinová sadzba v Bratislave je dve až tri tisícky, vyhotovenie zmluvy by nemalo trvať dlhšie ako dve hodiny. Ak nejde o niečo špecifické.

Ak by si advokát nechal zaplatiť podľa kúpnej ceny predávaného bytu, stálo by to oveľa viac. Podľa advokátskych taríf by to bolo 18 650 korún za miliónový byt, za každých ďalších stotisíc korún je poplatok dvesto korún. Kúpna zmluva na trojmiliónový byt by tak vyšla na takmer 55-tisíc korún. U notárov je to obdobné.

Ak sa do novely Občianskeho súdneho poriadku (OSP), ktorá mieri do parlamentu, dostane komorami požadované doplnenie, že oprávnenými osobami na spisovanie listín o prevode nehnuteľností sú iba notári a advokáti, napríklad firemnému právnikovi sa môže stať, že zmluvu na predaj vlastnej záhrady nebude môcť spísať sám.

Do nôty

Podľa zmeny v predkladanej novele OSP majú notári a advokáti za prípadné škody 119190>zodpovedať svojím majetkom. Ak majú niesť zodpovednosť, chcú výlučnú právomoc, argumentujú. Minister Š. Harabin po tomto vyhlásení komôr promptne reagoval, že sa „nebráni žiadnej odbornej diskusii a ani návrhom na zlepšenie svojich legislatívnych návrhov“.

O tom, že komory dotiahnu lobing za zaručený biznis do konca, svedčia slová ministra, že „ak bude výsledkom stopercentná ochrana občanov pred podvodmi pri predaji domov, bytov a pozemkov, určite nájdeme spoločnú reč“.

Koľko času i peňazí to bude spomínaných občanov stáť, nepovedal. Rovnako nepredložil štatistiky či počty podvodov s nehnuteľnosťami, ktoré sa údajne dejú.

Foto – Miro Nôta