Počet zrušených kontraktov v európskom realitnom sektore zaznamenal v 1. štvrťroku tohto roka 14-ročné maximum. Navyše, hodnota uzatvorených obchodov bola najnižšia za posledných 13 rokov. Informovala o tom agentúra Reuters, ktorá sa odvolala na najnovšie údaje MSCI Real Assets poskytujúcej údaje o vývoji na realitnom trhu.

Európsky sektor nehnuteľností zápasí s problémami už niekoľko rokov, pod čo sa podpísal prudký rast úrokových sadzieb. To ešte zvýšilo tlak na oblasť realít po tom, ako pandémia nového koronavírusu zvýšila záujem o prácu z domu a zredukovala dopyt po komerčných priestoroch. Aj keď sa momentálne očakáva znižovanie úrokových sadzieb, investori už nie sú takí optimisti ako pred pár mesiacmi a prudké zotavenie sektora v dohľadnej dobe neočakávajú.

Podľa údajov MSCI Real Assets dosiahol počet zrušených kontraktov pri realitách nad 5 miliónov eur a ponúk nehnuteľností stiahnutých z trhu v 1. kvartáli tohto roka číslo 110. To je najviac od roku 2010, v ktorom sektor stále doplácal na dôsledky svetovej finančnej krízy.

Aj hodnota uzatvorených obchodov v oblasti realít v Európe poukázala na nepriaznivý stav sektora. Za prvé tri mesiace tohto roka dosiahla 34,5 miliardy eur. To je o 26 percent menej než pred rokom a zároveň najnižšia hodnota od roku 2011.

„Po veľmi slabom roku 2023 sa trhy nádejali, že investície do európskeho sektora nehnuteľností začnú v tomto roku rásť. Tento trh je však aj naďalej veľmi problematický," povedal Tom Leahy, šéf MSCI Real Assets pre trhy Európy, Blízkeho východu a Afriky (EMEA). Ako dodal, cenové očakávania predajcov a kupcov sa stále do veľkej miery líšia a dokiaľ úrokové sadzby nezačnú klesať, alebo sa výrazne nezlepšia vyhliadky rastu európskych ekonomík, rozdiely v cenách budú pretrvávať.

Ďalšie dôležité správy

Modern residential buildings in the public green area. Apartment houses in Europe. Beautiful view of real estate homes in Milan, Italy. Business district in summer. Walking area with trees and grass.
Neprehliadnite

Organizovaný zločin sa zahryzol do európskych nehnuteľností. Perie v nich špinavé peniaze