Poskytovanie nových hypoték bolo v prvých mesiacoch tohto roka stabilné. Tempo medziročného rastu už neklesalo a v marci aj apríli dosahovalo úroveň 2,9 percenta, čo bolo rýchlejšie ako medián štátov Európskej únie. Z pohľadu počtu a výšky nových hypoték nedošlo k žiadnym výraznejším zmenám. Konštatovala to Národná banka Slovenska v aktuálnom makroprudenciálnom komentári, ktorý vydáva štvrťročne a analyzuje v ňom trendy na finančnom trhu s dôrazom na prípadné riziká.
V tomto roku sa podľa NBS skracujú fixácie úrokových sadzieb hypoték, čo zrejme súvisí s očakávaniami uvoľnenia menovej politiky Európskej centrálnej banky.
„Kým v roku 2023 tvorili fixácie do štyroch rokov 30 percent produkcie, v prvom štvrťroku 2024 stúpol ich podiel na 57 percent. Naopak, poklesol podiel dovtedy dominantnej fixácie nad päť rokov,“ priblížila banka.
Priemerné úrokové sadzby nových hypoték v tomto roku postupne mierne klesli. Ich najvyššia hodnota bola v januári a februári 4,7 percenta, do apríla sa priemerné úročenie nových hypoték mierne znížilo na 4,6 percenta, vyčíslila NBS.
Úrokové sadzby spotrebiteľských úverov
Stabilizovala sa podľa nej aj produkcia spotrebiteľských úverov, keď ich prírastok za prvé štyri mesiace roka bol len mierne vyšší ako v rovnakom období vlaňajška. Medziročné tempo rastu týchto pôžičiek sa pohybuje okolo úrovne 7,9 percenta, čo rovnako ako pri hypotékach zaraďuje Slovensko medzi nadpriemerné krajiny EÚ.
Úrokové sadzby spotrebiteľských úverov mierne klesajú. „V apríli 2024 sa nové spotrebiteľské úvery poskytovali za priemernú úrokovú sadzbu 9,6 percenta, kým v decembri 2023 to bolo za 10,2 percenta,“ pripomenula centrálna banka.
Priaznivá úroveň splácania
Ukazovatele zlyhania podľa NBS naďalej naznačujú mimoriadne priaznivú úroveň splácania. V hypotékach aj spotrebiteľských úveroch sa totiž podiel zlyhaných úverov pohybuje blízko historicky najnižších hodnôt.
„Podiel zlyhaných hypoték sa dlhodobo udržuje na 1,1 percenta a podiel zlyhaných spotrebiteľských úverov k aprílu dosiahol sedem percent. Výhľadové indikátory zmenu v blízkej budúcnosti nenaznačujú,“ doplnila banka.
Ďalšie dôležité správy
