Najvhodnejšími krajinami na investovanie do nehnuteľností sú krajiny strednej a východnej Európy, pričom na vrchole rebríčka sa nachádzajú Litva a Maďarsko. Belgicko a Francúzsko patria medzi najmenej výhodné, vyplýva zo správy, ktorú vypracovala britská spoločnosť 1st Move International. Skúmala kľúčové faktory investícií do nehnuteľností vrátane daní z nehnuteľností, daní z príjmu z nájmu a hrubého výnosu z nájomného.
Hlavné mesto Litvy Vilnius ponúka podľa najnovších údajov Global Property Guide priemerný výnos z nájomného vo výške 5,65 percenta. Ceny nájomného v krajine sú podľa údajov OECD vysoké, viac než 170 percent toho, čo boli v roku 2015. Daň z príjmu z nájmu je primeraných 15 percent; cudzinci nemajú žiadne obmedzenia pri kúpe nehnuteľností, uvádza euronews.com.
Európa ukrýva tri daňové raje, do ktorých teraz utekajú bohatí expati
Ceny nehnuteľností v Litve v druhom štvrťroku 2024 vzrástli o viac ako 10 percent v porovnaní s predchádzajúcim rokom, pričom tento trend pravdepodobne bude pokračovať, čo ponúka výhodné zhodnotenie investícií.
Aj Estónsko je vhodnou voľbou pre investorov. Náklady na kúpu vrátane daní sú nízke – okolo 1,3 percenta. Ceny nájomného sú relatívne vysoké, s ročným hrubým výnosom z nájomného okolo 4,5 percenta a daňou z príjmu z nájmu vo výške 20 percent. Ceny nehnuteľností vzrástli o 6,7 percenta do júna 2024, čo naznačuje ďalší potenciál zhodnotenia investícií.
Podľa tejto správy sa tiež oplatí investovať v Maďarsku, Slovinsku a Poľsku, kde je nájomné vysoké (v Maďarsku o 180 percent vyššie ako v roku 2015), no dane sú mierne. Ceny nehnuteľností v Poľsku vzrástli o 17,7 percenta, v Maďarsku o 9,8 percenta a v Slovinsku o 6,7 percenta za 12 mesiacov do júna 2024, vyplýva z údajov Eurostatu.
Ďalšie dôležité správy
