Napriek kríze životných nákladov, rastúcej inflácii a vyšším úrokovým sadzbám niektoré európske krajiny zaznamenali za posledný rok vyššie ceny bytov za štvorcový meter. Podľa štúdie spoločnosti Deluxe Holiday Homes, ktorá použila údaje od Bank of International Settlements (BIS) a Numbeo, dosiahlo Srbsko najväčší nárast cien bytov medzi rokmi 2023 a 2024. Litva sa umiestnila na druhom mieste a Rumunsko na treťom. Na Malte a Španielsku tiež došlo k významnému zvýšeniu cien bytov za posledný rok. Informuje o tom web euronews.com.
Aj keď Srbsko zaznamenalo najväčší nárast cien bytov za rok, Švajčiarsko si stále udržiava najvyššie ceny za štvorcový meter, a to 18 781 eur, ako aj najvyšší priemerný príjem a životné náklady. Grécko má najnižšie ceny za štvorcový meter, len 2 899 eur.
Srbsko
V Srbsku ceny bytov za štvorcový meter stúpli o 82,66 percenta na približne 3 721 eur, zatiaľ čo priemerný príjem dosiahol len 764 eur mesačne. Životné náklady sú v Srbsku relatívne nízke, a to 641 eur mesačne, čo môže zmierniť prudký nárast cien bytov.
Hlavným dôvodom silného rastu cien bytov v Srbsku sú stále relatívne nízke úrokové sadzby na hypotekárne úvery. Veľa občanov tiež investuje úspory v cudzej mene do nehnuteľností, pretože úroky z úspor v bankách sú veľmi nízke. Na druhej strane, fluktuácie výmenných kurzov stále predstavujú veľké riziko.
Litva
Ceny bytov v Litve vzrástli medziročne o 75,78 percenta. Hoci ceny nehnuteľností stále rastú, inflácia sa zatiaľ výrazne neprejavila na životných nákladoch v porovnaní so zvyškom Európy.
Hlavnými dôvodmi rastu cien bytov v Litve sú relatívne silný rast miezd v niektorých sektoroch, zvýšenie cien stavebných materiálov a práce a prítomnosť mnohých IT a iných spoločností v mestách ako Vilnius, ktoré prispievajú k zvýšenému dopytu po bytoch.
Rumunsko
Rumunsko sa umiestnilo na treťom mieste so 74,50-percentným nárastom cien bytov. Vysoké zvýšenie cien bytov v Rumunsku je spôsobené zvýšeným dopytom a nedostatkom nových bytov, hlavne kvôli vyšším stavebným nákladom, nedostatku pracovnej sily a fiškálnym opatreniam.
Nárast miezd a rozvoj infraštruktúry v posledných rokoch tiež prispeli k zvýšenému dopytu po nehnuteľnostiach.
Malta
Ceny bytov na Malte vzrástli medziročne o 47,54 percenta. Zvýšený dopyt po stredomorských nehnuteľnostiach, najmä vďaka významným daňovým a právnym zmenám v krajinách ako Spojené kráľovstvo a Francúzsko, prispel k rastu cien. Malta je malá krajina, ale má vysokú hustotu populácie, čo vedie k značnému dopytu po bytoch a pozemkoch.
Španielsko
Španielsko je na piatom mieste so 44,34-percentným nárastom cien bytov. Hlavným dôvodom rastu cien bytov je veľký počet dostupných bytov v turistických oblastiach, ako sú San Sebastian, Madrid, Valencia, Barcelona, Palma, Alicante a Costa del Sol. Mnoho z týchto bytov majitelia prenajímajú, najmä ako krátkodobé prenájmy, čo zvyšuje ceny pre miestnych obyvateľov.
Ďalšie dôležité správy
