Jeff Greene je jedným z mála investorov, ktorí úspešne využili prasknutie realitnej bubliny z roku 2008. Podľa portálu Business Insider očakáva pokles amerického hospodárstva, ako aj cien nehnuteľností.
Greene v tom čase využil radu dlhoročného priateľa a manažéra hedžového fondu Johna Paulsona. Ten mu prezradil, že na cenné papiere krytým hypotékami nestavil, aj keď boli podľa ratingových agentúr extrémne bezpečné.
Greene disponoval nehnuteľnosťami v hodnote jednej miliardy dolárov a 500-miliónovým dlhom. Obával sa, čo by sa stalo, keby ceny aktív prudko klesli o 30 či 40 percent. Pred stretnutím s Paulsonom mu ani nenapadlo kúpiť swapy úverového zlyhania ako ochranu pred kolapsom trhu s nehnuteľnosťami. „Nedávalo mi to žiadny zmysel,“ priznal investor.
Podľa Forbesu sa Greeneovi takto podarilo zarobiť zhruba 800 miliónov dolárov. Jeho klienti na týchto obchodoch zarobili 15 miliárd dolárov. Podobný kúsok sa podaril aj Michaelovi Burrymu, o ktorom Hollywood natočil film Stávka na neistotu. Dokonca aj Warren Buffet priznal, že v tom čase nestaviť na realitný trh pôsobilo veľmi rozporuplne.
Súčasná ekonomická situácia Greena nepresvedčila, že by mal znovu začať nakupovať swapy úverového zlyhania. Svoj majetok chráni tým, že sa snaží šetriť, požičiavať si čo najmenej a vyhýba sa akémukoľvek veľkému riziku. „Som opatrný. Neuzatváram žiadne nové obchody, zachovávam si likviditu. Všetkým odporúčam robiť to isté,“ dodal investor.
Ďalšie dôležité správy
