Ceny nehnuteľností dosiahli svoje dno a podľa prezidenta najväčšieho verejne obchodovaného správcu alternatívnych aktív na svete Blackstone Jona Graya je to skvelá príležitosť rýchlo nakúpiť aktíva za nízke ceny.
„Nálada je mimoriadne negatívna, došlo k poklesu hodnoty nehnuteľností, takže keď sú ich ceny na dne, vtedy sa treba rozhýbať,“ uviedol J. Gray pre Bloomberg. Konkurencia pri nákupe zľavnených aktív nie je podľa neho zatiaľ veľká. Okrem toho si myslí, že bude treba nový kapitál, keďže finančné inštitúcie majú straty z úverov, ktoré poskytli, keď boli náklady na pôžičky oveľa nižšie.
J. Gray vidí vlnu nákupných príležitostí, pretože niektoré banky a dokonca aj poisťovacie fondy možno budú musieť predávať so zľavami. „V praxi vidíme, že náklady na kapitál začínajú klesať, spready sa začínajú približovať a nová výstavba dramaticky klesá.“
Blackstone sa podujal financovať transakcie s nehnuteľnosťami v hodnote niekoľkých miliárd dolárov. Jeho šéf predpokladá, že môžu prísť ďalšie podobné príležitosti ako pri predaji dlhu Signature Bank v hodnote 17 miliárd dolárov. V novembri sa najväčší alternatívny správca aktív na svete uchádzal u amerického Federálneho úradu pre poistenie vkladov o portfólio úverov na komerčné nehnuteľnosti v rámci predaja dlhu Signature Bank.
Spoločnosť Blackstone sa výrazne rozrastá. Preniká už do všetkých aspektov ekonomiky, požičiava podnikom a financuje infraštruktúrne projekty. Jej aktíva dosiahli v júli 2023 hodnotu bilión dolárov. Akcie v minulom roku vzrástli o 83 percent, čím prekonali svojich najväčších konkurentov, ako aj index S&P 500. Akcie Blackstone si tento rok pripísali 8,3 percenta.
Ďalšie dôležité správy
