Pri korigovaní megalomanských plánov hnutia Sme Rodina na výstavbu 25-tisíc nájomných bytov ekonómami, sa objavila aj zaujímavá myšlienka. Politici budúcej vládnej koalície chcú umožniť dôchodkovým správcovským spoločnostiam (DSS) investovať do nájomných bytov cez realitné fondy.
Tak by v podstate každý sporiteľ v druhom dôchodkovom pilieri, ktorý by si vybral realitný fond mal investície aj v štátnych nájomných bytoch. Či by na nich aj zarobil bude závisieť od štátu a kvalitne nastavených zákonov.
Odborníci túto myšlienku nezatracujú. Tvrdia, že DSS potrebujú aj také možnosti investovania, ktoré by im mohli prinášať dlhodobé stabilné výnosy a menšiu volatilitu. Rozkolísanosť na finančných trhoch najmä v posledných týždňoch aj kvôli epidémii koronavírusu je veľká. Preto aj investície do akcií sa javia ako menej stabilné oproti realitám teda bytom. Takže načasovanie je dobré, len treba dotiahnuť detaily.
„Čiastočné financovanie nájomných bytov cez DSS považujem za reálnu možnosť, no musí byť legislatívne upravená, keďže pri súčasnom nastavení zákona sú tieto možnosti striktne limitované,“ myslí si Martin Višňovský, člen predstavenstva NN DSS.
Vznik nových fondov
Richard Sulík (SaS) na stretnutí odborníkov zo začiatku marca spomínal, že by mohli vzniknúť nové realitné fondy, atraktívne pre investorov. Hoci ich nešpecifikoval, odborníci predpokladajú, že by mohlo ísť o REIT (Real Estate Investment Trust) fondy. DSS by mali mať umožnené investovať do týchto fondov časť svojho majetku.
„REIT fondy na Slovensku zatiaľ nie sú legislatívne samostatne upravené, takže v prvom kroku by bolo potrebné upraviť zákony v tejto oblasti,“ pripomína M.Višňovský.
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
