Očakáva sa, že ceny rezidenčných nehnuteľností klesnú v tomto roku o 15 percent a v nasledujúcom o ďalších 15 percent, v porovnaní s úrovňami na konci roku 2021, uviedli analytici Goldman Sachs.
Americká investičná banka predtým očakávala, že ceny do roku 2025 klesnú o 20 percent.
Nová prognóza je spôsobená rýchlejším nárastom medzibankových sadzieb v Hongkongu, známych ako Hibor, než sa očakávalo.
Trojmesačný Hibor v tomto roku vzrástol na najvyššiu úroveň od roku 2008, keďže miestna menová politika je spojená s krokmi americkej centrálnej banky, ktorá sa chystá opäť zvýšiť sadzby. Viac ako 90 percent hongkonských hypoték je viazaných na Hibor.
Najmenej dostupný trh s bývaním na svete je vo vzácnom poklese v dôsledku rastúcich sadzieb, odchodu obyvateľov a spomaľujúcej sa ekonomiky. Ceny nehnuteľností na bývanie už tento rok klesli o 8 percent, uviedol Goldman Sachs.
Rastúce náklady na pôžičky môžu, podľa Bloomberg Intelligence, stlačiť cenovú dostupnosť domov na najnižšiu úroveň za 24 rokov, pokiaľ ceny výrazne neklesnú.
Štandardný záujemca o kúpu nehnuteľnosti na bývanie si ju bude môcť dovoliť, ak ceny klesnú o 20 percent, no investori sa na trh nevrátia, kým ceny neklesnú aspoň o 35 percent, uviedli analytici.
