Čína zaradila zadlženú realitnú spoločnosť Country Garden Holdings na predbežný zoznam 50 developerov, ktorí môžu mať nárok na rozsiahlu finančnú podporu.
Kríza realitného sektora
Rastúce problémy v čínskom realitnom sektore, ktorý čelí nedostatku peňazí a vysokým dlhom, vyvolávajú obavy zo širšej finančnej krízy. Realitný sektor sa totiž na výkone čínskej ekonomiky podieľa zhruba jednou štvrtinou. Ťažkosti, ktoré sa tiahnu už niekoľko rokov, tvrdo zasiahli hospodársky rast a dôveru spotrebiteľov.
Čínske úrady majú záujem na tom, aby sa akékoľvek riziká, ktoré predstavujú problémy s likviditou vo firme Country Garden, nepreniesli do širšej ekonomiky, povedali už skôr informované zdroje. Rôzne záchranné plány totiž úrady zvažujú už dlhší čas. Country Garden sa odmietla vyjadriť, Sino-Ocean a CIFI bezprostredne na otázky neodpovedali.
Zoznam pomoci
Regulátori sú pripravení dokončiť zoznam a distribuovať ho bankám a ďalším finančným inštitúciám do niekoľkých dní. Spoločnosť Country Garden, ktorá bývala najväčším developerom súkromných nehnuteľností v Číne, zmeškala v októbri výplatu kupónu. Technicky sa tým ocitla v platobnej neschopnosti.
Aké konkrétne opatrenia budú prijaté na podporu developerov, ktorí sú na predbežnom vládnom zozname, zatiaľ nie je jasné. Informácie z nedávnej doby naznačujú, že čínska vláda zmenila postoj k sektoru nehnuteľností a usiluje sa o aktívnejšie podporné opatrenia. To je pre odvetvie priaznivý krok, poznamenala analytička úverového trhu v spoločnosti ANZ Bank China Ting Meng.
„Avšak pre developerov v omeškaní s platbou bude akákoľvek nová hotovostná injekcia uprednostňovať dodanie domov pred splácaním dlhu,“ povedala analytička. Vyriešenie dlhových problémov bude podľa nej závisieť od budúcich rokovaní o reštrukturalizácii.
Problémy Country Garden
Najväčšou prekážkou pre oživenie trhu nehnuteľností je stále obrovský počet meškajúcich bytových projektov v menších mestách, uviedla maklérska spoločnosť Nomura. Tá očakáva, že Peking nakoniec zachráni niektorých veľkých developerov, ktorí sa dostali do problémov, a zaplní obrovský výpadok vo financovaní výstavby a dodaní domov, ktoré boli predané skôr, ako boli postavené. Mnoho čínskych developerov, ktorí v posledných dvoch rokoch nesplatili dlh, majú problém dokončiť rozostavané bytové projekty.
Country Garden dlhuje v zahraničí takmer 11 miliárd dolárov a v Číne si nabrala úvery za ďalších v prepočte šesť miliárd dolárov. Keď v októbri nesplatila splátku dlhopisu, tak uviedla, že aj napriek tomu zabezpečí odovzdanie domov. Niektorým veriteľom tiež povedala, že do konca roka plánuje reštrukturalizáciu dlhu, ktorý má v zahraničí.
Ďalšie dôležité správy
