Po slabých mesiacov rastúci dopyt
Banky a stavebné sporiteľne zjednali minulý mesiac hypotéky v celkovej hodnote 12,6 miliardy českých korún (539,82 milióna eur), čo znamená o 4,7 miliardy českých korún viac než vo februári. To predstavuje rast o 60 percent. Medziročný pokles poskytnutých hypoték sa tak minulý mesiac zmiernil na 59 percent z februárových 69 percent.
„Po pár slabších mesiacoch na začiatku tohto roka sme v marci zaznamenali rastúci dopyt po úveroch, najmä v oblasti financovania riešenia energetických úspor. Očakávame, že tento faktor bude hrať v oblasti poskytovaných úverov domácnostiam dôležitú úlohu aj počas zvyšku tohto roka,“ doplnil predseda predstavenstva Raiffeisen stavebnej sporiteľne Pavel Čejka.
Oživenie hypotekárneho trhu
Nových hypoték bez refinancovania poskytli banky v marci za 10,3 miliardy českých korún, o 3,7 miliardy viac než vo februári. Objem refinancovaných úverov potom predstavoval 2,3 miliardy českých korún. Čo sa týka počtu, banky poskytli v marci 3 485 nových hypoték, o 1 196 viac než v predchádzajúcom mesiaci.
„Hypotekárny trh zaznamenal v marci výrazné oživenie. Viacero domácností pravdepodobne usúdilo, že prostredie vysokých sadzieb tu bude dlhší čas a nevyplatí sa čakať na ich výraznejšie zníženie. Určitý impulz mohli priniesť aj postupne klesajúce ceny nehnuteľností, ktoré podľa údajov z katastra nehnuteľností pokračovali v marci v miernom poklese a v porovnaní s vrcholom z polovice minulého roka sú teraz v niektorých regiónoch o vyše 20 percent nižšie,“ doplnil Jakub Seidler, hlavný ekonóm Českej bankovej asociácie.
Pokles úrokových sadzieb
Úroková sadzba pri nových hypotekárnych úveroch sa v marci dostala na hodnotu 5,86 percenta, čo v porovnaní s hodnotou z februára znamená pokles o štyri bázické body. Jej hodnota je tak najnižšia od októbra minulého roka.
„Zdá sa, že úrokové sadzby hypoték dosiahli maximum na konci minulého roka a od januára dochádza k postupnému miernemu poklesu. V základnom scenári stále počítame s postupným miernym poklesom sadzieb počas tohto roka, napriek tomu je potrebné brať do úvahy aj rétoriku Českej národnej banky, čo sa týka ďalšieho rastu sadzieb, či vývoj úrokových sadzieb na medzibankovom trhu, ktoré sú v poslednom období veľmi rozkolísané,“ upozornil Ondřej Šuchman, manažér pre hypotéky v Komerčnej banke.
Priemerná výška hypotéky v Česku v marci opäť vzrástla a dostala sa na hodnotu 2 948 516 českých korún. To je najvyššia úroveň od júla minulého roka.
Ďalšie dôležité správy
