Ceny nehnuteľností rastú od začiatku roka 2O24 po tom, čo približne jeden a pol roka klesali. Priemerná cena za meter štvorcový sa dostala na najvyššiu úroveň od začiatku roka 2023. V súvislosti s údajmi Národnej banky Slovenska o cenách nehnuteľností na bývanie to zhodnotil hlavný ekonóm ČSOB Marek Gábriš.
Postupný rast cien
„Ceny nehnuteľností na bývanie v treťom štvrťroku vzrástli o 58 eur za meter štvorcový. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom je to nárast o 2,4 percenta. Ceny nehnuteľností rastú opäť od začiatku roku 2024 po tom, čo predtým zhruba rok a pol klesali. Priemerná cena za jeden meter štvorcový sa tak dostala na najvyššiu úroveň od prvého štvrťroka 2023,“ uviedol Gábriš. Pripomenul, že ponukové ceny nehnuteľností rástli aj v medziročnom porovnaní, a to o 3,4 percenta.
Doplnil, že cenový posun smerom hore ťahali najmä ceny bytov v hlavnom meste. Bratislavský región má podľa Gábriša najvyššie priemerné ceny i najvyššiu váhu v cenovom indexe. Pripomenul, že ceny bytov okrem Bratislavského rástli aj v Prešovskom, Žilinskom, Trnavskom a Trenčianskom kraji. V Košickom kraji ceny nehnuteľností na bývanie v treťom kvartáli stagnovali.
Vplyv na ceny
Cyklus uvoľňovania menovej politiky ECB podľa analytika vytvára predpoklady aj na priaznivejšie financovanie úverov na bývanie. „Avšak dôležité sú aj stabilné externé prostredie, verejné financie a zdravá a konkurencieschopná ekonomika, vytvárajúce pracovné miesta s vyššou pridanou hodnotou a následne aj mzdami. Rizikové prirážky na štátny dlh zatiaľ klesli iba mierne a stále zostávajú pri dlhodobom požičiavaní druhé najvyššie v eurozóne,“ zhodnotil Gábriš.
Pre ďalší rozvoj trhu nehnuteľností bude podľa analytika stále dôležitejšie najmä rozvíjanie zdravej a konkurencieschopnej ekonomiky, ktorá dokáže prilákať a udržať mladých ľudí.
Ďalšie dôležité správy
