Pretrvávajúca kríza ponuky a prílev bohatých zahraničných kupujúcich spôsobili výrazný nárast cien luxusných nehnuteľností v juhoeurópskom regióne. Spomedzi 30 miest, ktoré analyzovala realitná spoločnosť Savills, vedie rebríček Lisabon, kde ceny prvotriednych rezidencií za prvý polrok vzrástli o 4,2 percenta.
Reality v mestách ako Amsterdam, Madrid a Atény zaznamenali mierne nižší, no stále vyše trojpercentný rast. Priemerné zhodnotenie vo všetkých mestách v indexe Savills dosiahlo skromných 0,8 percenta.
Za zmienku stojí Dubaj, finančné centrum Blízkeho východu, kde prvotriedne obydlia zdraželi o 2,9 percenta. Na opačnej strane Atlantiku sa situácia vyvíja odlišne. Vysoké úrokové sadzby v USA spomalili dopyt, čo spôsobilo pokles cien luxusných nehnuteľností v troch zo štyroch sledovaných amerických mestách.
Prenájmy rastú rýchlejšie
Všetkých 30 miest v indexe zaznamenalo v prvej polovici roka nárast cien nájmov, a to v priemere o 2,2 percenta. Na čele sa opäť umiestnil Lisabon s impozantným 7,5-percentným rastom, tesne nasledovaný Dubajom a Bangkokom. V Aténach, Barcelone, Amsterdame, Berlíne a Kapskom Meste sa nájomné za prvý polrok 2024 zvýšilo o viac ako tri percentá, uvádza sa v správe.
„Vzhľadom na pretrvávajúci nedostatok na trhu očakávame, že nájomné bude naďalej rásť rýchlejšie ako ceny realít. Tento trend by mal pretrvávať po celý rok 2024 a pravdepodobne sa udrží aj v nasledujúcich rokoch,“ konštatuje zástupkyňa riaditeľa spoločnosti Savills World Research Kelcie Sellers.
