Ceny rezidenčných nehnuteľností v Nemecku pokračovali v treťom kvartáli v poklese, pričom tempo poklesu dosiahlo rekordnú úroveň. Vývoj v realitnom sektore ovplyvnili najmä ceny rodinných domov, ktorých pokles dosiahol takmer 13 percent.
Ceny nehnuteľností na bývanie klesli v Nemecku v treťom štvrťroku medziročne o 10,2 percenta. To znamená pokles štvrtý kvartál po sebe, pričom tempo poklesu v ostatnom štvrťroku bolo najprudšie od začiatku evidovania príslušných údajov v roku 2000.
„Pred rokom 2022 sa v Nemecku vytvorila špekulatívna cenová bublina, jedna z najväčších za posledných 50 rokov,“ povedal Konstantin Cholodilin z makroekonomického oddelenia Nemeckého inštitútu pre ekonomický výskum. „Bublina však praskla,“ dodal.
Realitný sektor v Nemecku, ako aj v ďalších krajinách zaznamenával v predchádzajúcich rokoch prudký rozmach. Prispievali k tomu nízke úrokové sadzby a vysoký dopyt. Vysoká inflácia a v jej dôsledku prudké zvyšovanie úrokových sadzieb zo strany Európskej centrálnej banky však dopyt výrazne znížili, čo mnohé developerské firmy dostalo do platobnej neschopnosti.
V rámci rezidenčných nehnuteľností sa prudko znížili najmä ceny rodinných a dvojrodinných domov v najväčších nemeckých mestách. V treťom štvrťroku klesli o 12,7 percenta. O niečo miernejšie klesli ceny bytov, konkrétne o 9,1 percenta.
Ďalšie dôležité správy
