Priemyselní developeri sú pripravení na príchod nových technológií, zahŕňajúcich automatizáciu a robotizáciu, ktoré zásadne menia fungovanie priemyselných hál a skladových priestorov. Myslí si to výkonný riaditeľ P3 v Českej republike a na Slovensku Peter Jánoši, podľa ktorého trendom i výzvou zároveň v sektore je zavedenie energeticky efektívnejších priemyselných hál a skladových priestorov.
 
Budúcnosť priemyselných parkov závisí aj od miery prepojenia správy budov a samotných výrobných a logistických procesov na moderné digitálne platformy a nástroje. Rovnako čoraz väčší priestor získava v oblasti developmentu a stavebníctva umelá inteligencia, ktorá umožňuje developerom i nájomcom flexibilne reagovať na zmeny a potreby domácich a svetových trhov.
 
„Vývoj bude formovaný rastúcim dopytom po udržateľných riešeniach a inteligentných technológiách,” zdôrazňuje P. Jánoši, s tým, že spoločnosť P3 sa pripravuje na zmeny investovaním do výskumu a vývoja nových technológií, ako aj zlepšovaním energetickej efektívnosti nehnuteľností. Zároveň myslí aj na využívanie obnoviteľných zdrojov energie vrátane fotovoltiky.
 
Slovensko je podľa P. Jánošiho stále príťažlivou krajinou pre zahraničných investorov. Atraktivitu posilňuje geografická poloha, kvalifikovaná pracovná sila a relatívne nízke prevádzkové náklady. P3 sa rozhoduje, kam nasmeruje svoje ďalšie aktivity na základe týchto faktorov, ako aj na základe dopytu nájomcov a možností rozvoja nových projektov.
 
Porovnanie Slovenska a Českej republiky ukazuje, že obe krajiny majú svoje výhody. Česká republika môže ponúknuť lepšie infraštruktúrne spojenia a väčší trh, zatiaľ čo Slovensko ponúka výhodnejšie prevádzkové náklady a strategickú polohu v rámci Európy. Podľa P. Jánošiho je priemyselný development silný v Bratislavskom kraji, ale má potenciál v okolí Košíc, kde nových investorov pritiahne automobilka Volvo.
 
„Na Slovensku je stále dostatok pôdy pre nové developerské projekty, aj keď existujú výzvy spojené s infraštruktúrou a dostupnosťou vhodných lokalít. Najväčšie ťažkosti spôsobujú príliš dlhé stavebné procesy,” zdôrazňuje odborník, ktorý ale verí, že nová stavebná legislatíva od budúceho roka prinesie nevyhnutné pozitívne zmeny vrátane rýchlejších stavebných konaní a legislatívnej istoty pre investorov.
 
Požiadavky nájomcov sa neustále vyvíjajú. Najviac rastie dôraz na udržateľnosť, dekarbonizáciu, flexibilitu a technologické inovácie. Pri plánovaní, výstavbe a prevádzke priemyselno-logistických parkov berie do úvahy tieto faktory aj spoločnosť P3. Konkurencieschopnosť zvyšuje implementácia inteligentných systémov riadenia budov, ktoré šetria náklady aj nájomcom.
 
„Stavať a vyvíjať udržateľné priemyselné nehnuteľnosti na Slovensku nie je jednoduché, ale P3 v tomto smere dosahuje úspechy,” dodáva P. Jánoši, s tým, že digitalizácia a umelá inteligencia môžu prispieť k realizácii projektov, pričom zlepšujú efektivitu a znižujú náklady. Optimalizácia v tomto smere je pre spoločnosť základom nielen pre vlastný rast, ale prispieva rozvoju celého odvetvia.