S nájomnými bytmi Bratislava zaspala. Vallo to chce zmeniť, stavať ich idú aj ďalší

Dostupnosť bývania v súčasnosti sťažuje aj sprísňovanie úverových podmienok zo strany Národnej banky Slovenska (NBS). Túto situáciu sa konečne odhodlalo riešiť mesto, ktoré chce pod vedením primátora Matúša Valla zabezpečiť stovky nájomných bytov vrátane tých, ktoré magistrát postaví vo vlastnej réžii, teda ako developer.

Drahé byty

Podľa údajov NBS je aktuálne priemerná cena bytu v rámci Bratislavského kraja 2 072 eur za štvorcový meter. Suma prekonáva aj predkrízové stropy, realita je však ešte tvrdšia. Podľa poslednej analýzy Bencont Investments sa tu predávali aj staršie byty na sekundárnom trhu s priemernou cenou 2 638 eur za štvorcový meter, čo je medziročný nárast o desať percent.

Nové byty sú ešte drahšie a ceny prekračujú tritisíc eur za štvorcový meter. V prémiových lokalitách ako Eurovea 2 či Sky Park ceny atakujú dokonca šesťtisíceurovú hranicu. Takáto situácia s cenami bytov v meste je nepríjemná najmä pre mladých ľudí, ktorí si kúpu bytu môžu dovoliť len ťažko. Väčšina z nich musí navyše po novom našetriť dvadsať percent z ceny nehnuteľnosti, čo požadujú hypotekárne regulácie. Vlastné bývanie sa stáva nedostupným pre čoraz širšiu skupinu obyvateľov.

Nariadenie kvocientu nájomných bytov developerov zo zákona by mohlo byť určitým riešením

Alternatívou kúpy bytu bolo vždy nájomné bývanie, no aj toho je v Bratislave málo. „Ponuka nájomných bytov sa rýchlo obmieňa. Ak si dnes pozriete komerčnú ponuku nájomných bytov, nájdete ich až 2 000. O dva týždne je tam ďalších 2 000 iných bytov. Všetky sa pritom prenajmú,“ hovorí partner realitnej kancelárie Herrys Filip Žoldák.

Na komerčnom trhu prenajímajú