Kancelársky trh budú definovať hybridné pracovné modely, firmy čakajú kľúčové rozhodnutia

Budúci rok prinesie zmeny na trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami. S rastúcim vplyvom hybridných pracovných modelov a dôrazom na ekologickosť budú firmy i investori stáť pred kľúčovými rozhodnutiami. Spoločnosti hľadajú riešenia, ktoré kombinujú flexibilitu, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie, zatiaľ čo investori sa zameriavajú na udržateľné budovy a lokality s vysokým potenciálom návratnosti. Hybridný pracovný model zníži dopyt po veľkých tradičných kanceláriách.

Menšie priestory

S prechodom na hybridné modely práce firmy optimalizujú svoje kancelárske potreby. Veľké tradičné kancelárie už nie sú pre mnohé spoločnosti efektívnym riešením, pretože zamestnanci striedajú prácu z domu s prácou v kancelárii. Tento trend zvyšuje dopyt po menších a flexibilnejších priestoroch, ktoré sa prispôsobia aktuálnym potrebám firiem a podporujú tímovú spoluprácu. Coworkingové priestory si udržia popularitu, najmä medzi malými a strednými podnikmi či startupmi. 

„Coworking je atraktívny pre firmy, ktoré hľadajú cenovo výhodné a flexibilné riešenia. Hybridný model práce zvyšuje jeho význam, pretože umožňuje firmám jednoducho reagovať na meniace sa požiadavky zamestnancov,“ vysvetľuje konzultant spoločnosti 108 Real Estate Slovakia Adam Slezák.

Coworkingové priestory sú ideálne pre spoločnosti, ktoré potrebujú dynamicky reagovať na fluktuácie počtu zamestnancov. Otvorené spoločenské zóny, technologicky vybavené miestnosti a flexibilné prenájmy umožňujú zníženie nákladov bez obmedzenia kvality pracovného prostredia.

Ekologické budovy sú prioritou

Technológie a ekologické riešenia budú mať pri výbere kancelárskych priestorov čoraz dôležitejšiu úlohu. Firmy budú vyžadovať kancelárie s moderným technologickým vybavením, ako sú automatizované systémy, senzory a efektívne nástroje na správu budov. Tieto inovácie podporujú hybridný model práce, zvyšujú produktivitu zamestnancov a šetria prevádzkové náklady. Rastúci záujem o ekologické budovy zaznamenávajú korporácie aj investori.

„Mnohé firmy prechádzajú na zelenšie politiky a hľadajú spôsoby, ako znížiť svoje prevádzkové náklady aj uhlíkovú stopu. Budovy s certifikáciami ako BREEAM či LEED budú mať konkurenčnú výhodu, najmä pre zahraničné spoločnosti a korporácie, ktoré kladú dôraz na udržateľnosť,“ zdôrazňuje A. Slezák.  

Ekologické riešenia prinášajú nielen úsporu energie, ale aj lepšie pracovné prostredie, čo zvyšuje produktivitu a spokojnosť zamestnancov. Navyše pre investorov sú atraktívne vďaka dlhodobému potenciálu a vyššej návratnosti. „Najzaujímavejšie lokality budú pravdepodobne v hlavných obchodných oblastiach veľkých miest, ako je Bratislava,“ dodáva odborník s tým, že flexibilita je ideálna pre firmy s meniacim sa počtom zamestnancov alebo spoločnosti s hybridným pracovným modelom. 

Trh s kancelárskymi nehnuteľnosťami sa budúci rok bude niesť v znamení adaptability a zamerania na udržateľnosť. Flexibilita a moderné technológie budú nevyhnutné pre firmy, ktoré chcú optimalizovať náklady a vytvoriť produktívne pracovné prostredie. Investorov budú zas zaujímať nehnuteľnosti, ktoré spájajú ekologické riešenia s vysokou technologickou vybavenosťou. Kancelársky trh teda už nebude definovaný veľkosťou alebo prestížou adries, ale schopnosťou reagovať na meniace sa potreby firiem a zamestnancov.

Hybridná práca