Zlé pôžičky na komerčné nehnuteľnosti stúpli na takú úroveň, že rezervy na straty v najväčších amerických bankách na ne nestačia. Financial Times informuje, že priemerné rezervy v JPMorgan Chase, Bank of America, Wells Fargo, Citigroup, Goldman Sachs a Morgan Stanley klesli z 1,60 dolára na 90 centov za každý dolár dlhu z komerčných nehnuteľností, s ktorým dlžník mešká najmenej 30 dní. Vyplýva to z dát Federálneho úradu pre poistenie vkladov (FDIC).
Prudké zhoršenie nastalo v minulom roku po tom, čo sa dlhy z úverov na komerčné nehnuteľnosti šiestich veľkých bánk takmer strojnásobili na 9,3 miliardy dolárov. Michael Barr, ktorý má na starosti bankový dohľad v americkej centrálnej banke, uviedol, že regulačné orgány sa „veľmi zamerali na na úvery na komerčné nehnuteľnosti“, skúmajú, ako banky „interne oznamujú svoje riziko“ a či „poskytujú primerané sumy a majú dostatočný kapitál“.
V širšom americkom bankovom sektore sa hodnota nesplatených úverov viazaných na kancelárie, nákupné centrá, apartmány a iné komerčné nehnuteľnosti v minulom roku viac ako zdvojnásobila na 24,3 miliardy dolárov (z 11,2 miliardy dolárov v predchádzajúcom roku). Americké banky teraz podľa údajov FDIC držia v rezervách 1,40 dolára na každý dolár nesplatených úverov na komerčné nehnuteľnosti, čo je pokles z 2,20 dolára pred rokom. Banky s najnižším krytím museli absorbovať potenciálne straty z úverov na komerčné nehnuteľnosti za viac ako sedem rokov.
Bill Moreland z BankRegData, ktorý zhromažďuje a analyzuje údaje o veriteľoch, uviedol, že v celom odvetví niet pochýb o tom, že „príspevky na tieto úverové straty sa musia výrazne zvýšiť“. „Existujú banky, ktoré mohli byť pred šiestimi mesiacmi v dobrej kondícii, no v budúcom štvrťroku nebudú,“ povedal B. Moreland.
Ďalšie dôležité správy
