Trendy v realizovanej a začatej výstavbe by sa nemali vo štvrtom kvartáli výraznejšie meniť, uviedol analytik 365.bank Tomáš Boháček k údajom o bytovej výstavbe v treťom štvrťroku, ktoré zverejnil Štatistický úrad SR.
„Prognózy výraznejšiu zmenu nepredpokladajú, do koncových čísel ale môže negatívne zasiahnuť neistota vývoja ekonomiky na budúci rok. Práve na jeho začiatku bude vplyv vyššej DPH a proinflačné dopady vládnych opatrení v súboji s pokračujúcim poklesom úrokových sadzieb úverov.“ Odhadom počas prvého polroka sa pravdepodobne budú tieto faktory navzájom vyrovnávať. Zlepšenie za predpokladu naplnenia klesajúcej trajektórie vývoja úrokových sadzieb ECB sa pravdepodobne prejaví až tesne pred letom.
Bytová výstavba na Slovensku aj v treťom štvrťroku nadviazala na celoročný trend spomalenia. Napriek celkovému poklesu sa rozostavanosť bytov v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi mierne zvýšila. To naznačuje, že niektoré projekty sú stále vo výstavbe, hoci nové začínajú pomalšie. Pokles spôsobili viaceré faktory, ako vyššie úrokové sadzby, menej dostupné hypotekárne úvery či medziročne vyššie ceny stavebných materiálov a prác.
„V Bratislavskom a Košickom kraji je stále problémom aj administratíva, ktorá technicky znižuje počet kolaudácií, čo sa prejavilo aj na poklese súhrnných údajov o viac ako 20 percent. Dokončenosť bytov v niektorých regiónoch, ako napríklad v Trnavskom a Trenčianskom kraji, výrazne stúpla, pod čo sa podpísal aj najvyšší dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach za posledné roky,“ dodal Boháček.
Ďalšie dôležité správy
