V ankete TREND Barometer sme sa pýtali respondentov, aké drahé je bývanie na Slovensku. Elektronicky hlasovalo medzi piatkom 30. augusta 2024 a pondelkom 2. septembra 2024 celkovo 45 vybraných osobností slovenskej ekonomiky.
Výrazne. Náklady na bývanie prevyšujú možnosti ľudí
Mikuláš Gazda, predseda predstavenstva, Agendy
Náklady na bývanie sú na Slovensku najvyššie z EÚ. Domácnosti na Slovensku dávajú za bývanie v priemere 30 percent celkových čistých výdavkov. Podiel výdavkov za bývanie je výrazne vyšší než v EÚ. Za vlád F1 až F4 je to spôsobené nekopetentnosťou.
Martin Melišek, CFO, Softec
Vo veľkých mestách je cena nehnuteľností ale aj nájmov porovnateľná so západnou Európou, pričom priemerný príjem stále výrazne zaostáva. Preto považujem bývanie na Slovensku za veľmi drahé.
Karol Ponesz, Country Manager Slovakia, Mattoni 1873
Cena bytu sa odvíja od toho, v akom regióne sa nachádza a od pomeru ponuka/dopyt. Rozdiely cien v jednotlivých regiónoch sú veľké a ponuka nových bytov stagnuje. Pred rokmi ceny vyleteli veľmi vysoko a ešte dnes vnímam, že sú vysoké. Hlavne, keď sa to porovnáva s kúpnou silou. Pre mladé rodiny je dnes extrémne ťažké dostať sa k bytu bez toho, aby sa zadĺžili na celý život.
Jaroslav Mervart, riaditeľ, Chemosvit
Je všeobecne známe, že ceny bývania na Slovensku v pomere k platom patria medzi najdrahšie v Európe. Hovoriť o ich ďalšom raste v súčasnej situácii na Slovensku a v Európe je marketing postavený na vode!
Dennis Fino, CEO, Barney Studio
Bývanie je na Slovensku drahé, o tom bez debaty. Možnosti bývania väčšiny, najmä mladých, sú kvôli tomu značne obmedzené.
Drahoslava Kovárová, konateľka, VerbaLex
Značne. Pre Slovákov ide o drahú položku z ich rozpočtu
Milan Cák, konateľ, AMCEF
Osobne vnímam obrovský rozdiel medzi finančnou dostupnosťou bývania v Bratislave a iných mestách, oproti dostupnosti bývania v obciach, ktoré sú viac vzdialené od miest. Častokrát sa jedná aj o 1 000-percentný rozdiel. Kým na kúpu nehnuteľnosti v meste potrebujete obvykle stovky tisíc eur, v mnohých obciach na Slovensku vám postačia aj nižšie desiatky tisíc eur. Za tento rozdiel môže hlavne koncentrácia pracovných príležitostí. Ak teda pracujete na pozícii, ktorá umožňuje úplný home-office, vtedy si s bývaním nemusíte robiť žiadne starosti. Do budúcna vnímam práve digitalizáciu a možnosť práce z domu ako najjednoduchšie východisko z tejto situácie.
Richard Churý, CEO, Upgreat
Ako problém nevnímam samotnú výšku nákladov na bývanie, ale všeobecne nízke príjmy obyvateľov Slovenska. Otázkou do budúcnosti sú regulované ceny energií, ktoré môžu náklady na bývanie ešte zvýšiť, pokiaľ ich vláda uvoľní.
Milín Kaňuščák, konateľ, Kami Profit
Pomer nákladov na obstaranie bývania k priemerným príjmom je pre Slovákov v EÚ jeden z najhorších. Ide o veľmi výraznú položku rodinného rozpočtu, ak si to vôbec môžu dovoliť. Nižšie úrokové sadzby by výrazne pomohli. Rovnako aj aspoň 5 percent na nájomné bývanie.
Karin Zápalová, majiteľka realitnej kancelárie, KARIN&PARTNERS
Dostupnosť bývania pre mladých ľudí na Slovensku veru nie je jednoduchá. Podmienky bánk na schválenie úverov sú náročné, mladí ľudia častokrát nemajú možnosť získať úver, ich príjmy nepostačujú na podmienky bánk, kde je potrebných 20 percent vlastných zdrojov. Zo sumy 150-tisíc eur ,čo je bežná sumy menšieho bytu v Bratislave, je teda potrebné mať našetrených 30-tisíc eur.
Lukáš Kmenta, country manažér, HBS pre CZ a SK
Ide o lokalitu, kvalitu a dopyt bývania. Všeobecne je ale položka bývania tou najzásadnejšou v rozpočte rodiny či jednotlivca. Vzhľadom k vysokým cenám na obstaranie si vlastného bývania, sledujem rastúci trend nájomného bývania so všetkými jeho výhodami i negatívami.
Marián Búlik, finančný analytik, OVB Allfinanz Slovensko
Po rokoch prudkého rastu cien bývania sa situácia postupne obracia. Na prelome augusta a septembra znížili všetky dôležité banky úroky hypoték a tie sa po 1,5 roku opäť dostali pod 4 percentá. To znamená, že dostupnosť bývania sa mierne zlepšuje, dôležité je však s kúpou neotáľať, keďže ceny nehnuteľností sa po dvoch rokoch poklesu opäť vracajú k rastu.
Dušan Eľko, managing partner, SAM Headhunting Slovakia
Bývanie je nákladné a ceny budú každoročne narastať. Mať vlastné bývanie už nebude samozrejmosť. Nie je to však hendykep a môže podporiť mobilitu ľudí v rámci regiónov.
Michal Janči, CEO/konateľ, Bosen Group
V momentálnej situácii sa na hypotekárnom trhu výrazne znížila dostupnosť vlastného bývania najmä v krajských mestách. Následkom sú zvýšené ceny prenájmov. Bývanie je pre Slovákov značným nákladom v ich rozpočte, častokrát až 30 percent z ich príjmu.
Stanislav Verešvársky, managing director a výkonný riaditeľ, DanubiaTel
Najmä v mestách je pomerne drahé a nie vždy dostupné. Dostupnosť v menších mestách a obciach je pritom ešte slabšia. A, samozrejme, ceny energií - dnes aj v najbližšom období - náklady na bývanie ešte zvýšia.
Miloš Vašek, generálny riaditeľ, Dexis Slovakia
Rudolf Lukačka, konateľ, Relas
Štefan Mácsadi, predseda, COOP Jednota Nové Zámky
Andrej Révay, prezident, Slovenská asociácia podnikových finančníkov
Ján Ondruš, CEO, G. Lehnert
Peter Halász, konateľ, Jaga Group
Dušan Ďurík, advokát, Škubla & Partneri
Peter Markovič, dekan, Fakulta podnikového manažmentu EU v Bratislave
Róbert Kopál, riaditeľ, Asociácia obchodníkov s cennými papiermi
Ján Sabol, člen, Generálna rada Združenia podnikateľov Slovenska
Andreas Kreutz, konateľ, Tailor Made
Branislav Rentka, CEO, m:zone
Juraj Heger, riaditeľ, Vydavateľstvo Slovart
Minimálne. Kto chce, nájde si lacné a dostupné bývanie
Helena Tomková, partner, Media Central
Vzhľadom k tomu, že v súčasnosti žijem v Prahe, som nútená priznať, že bývanie na Slovensku je oproti susedným Čechám na veľmi prijateľnej úrovni. Energie, voda, spravovanie nehnuteľnosti, ale aj samotný nájom sú u nás lacnejšie.
Ondrej Laciak, riadiaci partner, Laciak & Co.
Marek Polic, garant projektov, KROS a.s.
Kristína Čambalová, Managing Director, Kharisma
Vôbec. Bývať na Slovensku sa dá za veľmi rozumnú cenu
Miroslav Adamiš, riaditeľ, generálne riaditeľstvo pre preklad, Európska komisia
Iné/Nevyjadrujem sa
Martin Mittner, Country Manager, Nestlé Slovensko
V poslednom období došlo k stabilizácii cien nehnuteľností a k úprave hypoték zo strany viacerých bánk v prospech dostupnosti pre väčší okruh klientov. Slovensko však dlhodobo trpí nedostatkom nájomných bytov a menej rozvinutým trhom nájomného bývania, ktoré by výrazne zvýšilo dostupnosť bývania.
Martin Kultan, generálny riaditeľ, Dôvera zdravotná poisťovňa
Náklady na bývanie sú primerané. Primerané situácii, ktorá na Slovensku je. Odrážajú na jednej strane ponuku, na druhej strane možnosti ľudí.
Robert Spišák, predseda predstavenstva, AZC
Anton Šnegoň, konateľ, Battal
Ďalšie dôležité správy
