Ak kupujete nehnuteľnosť v Španielsku, ku klasickej ponukovej cene je potrebné pripočítať približne desať percent nákladov. Tie predstavujú transakčné dane a poplatky týkajúce sa notára a prípravy zmlúv, ako aj daň z nehnuteľnosti. Uviedol to odborník na realitný trh v Španielsku Branislav Zlocha. Daň z nehnuteľnosti pritom vychádza z katastrálnej ceny nehnuteľnosti a jej výška sa líši v závislosti od lokality.
Venujte niekoľko minút vyplneniu dotazníka čitateľov TRENDU
„Pre vybavenie povolení v súvislosti s kúpou nehnuteľnosti musíte aspoň v prvých krokoch osobne navštíviť úrady. Španielsko očakáva, že daňové priznanie podáte z vlastnej iniciatívy, nebudú vás k tomu vyzývať,“ priblížil Zlocha s tým, že v prípade nezaplatenia dane vám ale dodatočne vyrúbia sankciu. Čo sa týka ostatných služieb v súvislosti s bývaním, ako sú platby za vodu či elektrinu, tieto sú už po prihlásení zdigitalizované a strhávané z bankového účtu.
Pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku musíte počítať tiež s daňou z nehnuteľnosti pre nerezidenta, ktorá predstavuje 1,1 percenta z katastrálne ceny. Čo sa týka nástrah, ktoré na vás číhajú v súvislosti s nákupom nehnuteľností v Španielsku, v mnohom sa zhodujú s tými, ktoré platia u nás. „Musíte si dať pozor, či je tá nehnuteľnosť čistá, či nebola postavená na čierno, čí má všetky povolenia, či nie je zaťažená a v akom je vlastníckom stave,“ dodáva Zlocha.
Ďalšie dôležité správy
