Slováci sa vracajú do nákupných centier, tržby v maloobchode napriek zdražovaniu rastú. Vyplýva to z najnovšieho kvartálneho reportu globálnej realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. Podľa nej máme na Slovensku aktuálne celkom viac ako 2,26 milióna metrov štvorcových moderných maloobchodných priestorov, pričom viac ako 1,65 milióna metrov štvorcových z tejto plochy predstavujú nákupné centrá a 720-tisíc metrov štvorcových retail parky.
Počet návštevníkov vzrástol
„Nájomná plocha v maloobchodných priestoroch bude rásť aj v roku 2024. Očakáva sa dokončenie ďalších 23-tisíc metrov štvorcových plochy nákupných centier a 52-tisíc metrov štvorcových v rámci retailových parkov,“ uviedol riaditeľ oddelenia prenájmu maloobchodných priestorov spoločnosti CBRE Slovensko Tomáš Lörincz.
Počet návštevníkov aj obrat v nákupných centrách podľa spoločnosti zaznamenali medziročný nárast. „Tento trend pretrvával počas všetkých troch mesiacov prvého štvrťroka, čo naznačuje rastúcu tendenciu ľudí vracať sa do nákupných centier a nakupovať pod jednou strechou," vysvetlila spoločnosť s tým, že medziročný rast maloobchodných tržieb sa však v marci na Slovensku spomalil na pol percenta. Dôvodom je aj rastúca miera inflácie.
Z kamenných prevádzok najväčší nárast tržieb zaznamenali obchody s potravinami a tabakom, ktorým tržby vzrástli o 8,8 percenta. „Prvenstvo si však držia internetoví predajcovia s rastom tržieb o 15,7 percenta," poznamenala spoločnosť. „Očakávame, že v roku 2024 príde k prekonaniu návštevnosti voči poslednému predpandemickému roku 2019. Z hľadiska nehnuteľností evidujeme zvýšený záujem práve o retail parky, ktoré vznikajú aj mimo väčších miest,“ zhodnotila spoločnosť.
Nájom sa predražil
S návštevnosťou rástla aj výška nájmov, aj keď len miernym tempom. „Medziročne sa výška priemerného nájomného zvýšila o dve percentá. Výraznejšie rástla cena prémiového nájomného,“ spresnila spoločnosť s tým, že v nákupných centrách sa za prvý kvartál tohto roka pohybovala na úrovni 70 eur za meter štvorcový, čo predstavuje nárast o tri percentá, v retail parkoch na úrovni 16 eur za meter štvorcový, čo je medziročný nárast o sedem percent. Výnosy z prenájmu zostávajú stabilné na úrovni 6,50 percenta pre nákupné centrá a 7,15 percenta pre retailové parky.
Ďalšie dôležité správy
