Situácia na trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami sa mení a najbližšie roky zrejme prinesú stagnáciu, píše Index Sme.sk.
Plány mení napríklad aj developer Alto Real Estate. Pôvodne mala nová veža v projekte Sky Park poskytnúť 34-tisíc metrov štvorcových pre kancelárie. K realizácii stavby dôjde, ale z kancelárií sa napokon stanú bytové jednotky.
„Na základe našich prepočtov si myslíme, že v strednodobom horizonte nemá význam stavať kancelárske budovy,“ vysvetľoval Rastislav Valovič, šéf Alto Real Estate pre Index a dodal, že neobsadenosť v kancelárskych priestoroch sa premietne do cien nájmov a nepokryjú ani priame náklady na stavbu.
Podľa Michala Hájeka zo spoločnosti Corwin sa trh začal prečisťovať a nepraje špekulatívnej výstavbe. Zároveň pripomína, že viaceré projekty v Bratislave boli stopnuté, alebo sa transformovali na rezidenčné účely.
Zmenou prešiel aj Grafobal Group, developerská skupina Ivana Kmotríka, v prípade projektu Prístavná 1, ktorý bude disponovať aj rezidenčnými priestormi. Ekonomický portál pripomína aj projekt pri Fresh Markete, ktorý neprinesie kancelárie, ale byty. Plány mení aj Strabag, ktorý požiadal o povolenia na výstavbu bytového domu než kancelárií.
Na druhej strane sú developeri, ktorí sa držia plánu. „Krízové situácie zvyknú byť dobrou skúškou pripravenosti pre všetkých na trhu,“ vraví Martin Marko, obchodný riaditeľ z Immocapu, a dodáva, že plánujú projekty nielen v okolí Mlynských Nív, ale mieria aj do nového down-townu a svoje miesto má aj projekt nového Istropolisu.
Podobne to vníma aj Róbert Tenczer z JTRE, ktorý vyhlásil, že nemenia žiadny z plánovaných projektov „najmä preto, že v najbližších piatich rokoch príde na trh výrazne menej nových kancelárskych budov ako v predošlých rokoch.“
Ďalšie dôležité správy
