O príspevok na zvýšenú splátku je zatiaľ približne desatinový záujem oproti tomu, čo čakala vláda. „Zásadným dôvodom je bezpochyby doterajšie vylúčenie refinancovaných hypoték z podpory,“ uviedol finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.
Priemerný príspevok dosahuje podľa analytika zatiaľ 86 eur, čo znamená, že týmto dlžníkom sa splátka pri refixácii úrokovej sadzby priemerne zvýšila o 115 eur. To je približne nárast, ktorý očakávala Národná banka Slovenska, zatiaľ čo vláda hovorila o bežnom náraste o dvesto eur, a preto nastavila príspevok na maximálnu hodnotu 150 eur. „Je nepochybné, že ľuďom vykrytie troch štvrtín navýšenia splátky pomôže pri splácaní úveru. Je však otázne, či si štát s rekordným deficitom štátneho rozpočtu a prudko rastúcim dlhom môže dovoliť pomáhať ľuďom, z ktorých by drvivá väčšina bez problémov zvládla vyšší úrok aj splátku,“ povedal Marián Búlik.
Pre tých, ktorí nové bývanie ešte len zvažujú, sa natíska otázka, či je lepšie sa poponáhľať alebo vyčkať. Túto otázku pred necelými dvoma rokmi riešilo mnoho ľudí a rozhodli sa počkať na nižšie ceny bývania. „V skutočnosti však bývanie za tento čas zlacnelo o približne desať percent, avšak úrokové sadzby hypoték narástli o vyše dva percentuálne body. To pri 100-tisícovej hypotéke na menší byt znamená zvýšené celkové preplatenie úveru o takmer 30-tisíc eur. Až na výnimky sa preto čakanie rozhodne neoplatilo,“ konštatuje analytik.
Keďže v tomto roku neočakáva pokles úrokov a zlacňovanie bývania je v tejto fáze pravdepodobne na konci, je lepšie podľa Mariána Búlika zobrať si hypotéku teraz. „Samozrejme, hovorím o ľuďoch, ktorí potrebujú bývať, nie o investičných bytoch,“ dopĺňa analytik. Klientom odporúča fixovať novú hypotéku na päť rokov. „Dôvod je jednoduchý: ak mám hypotéku, je pre mňa dôležitá stabilná splátka a zároveň možnosť kedykoľvek si znížiť sadzbu. Hypotekárny trh je dnes primrznutý pre vysoké úrokové sadzby, ktoré tento rok pravdepodobne neklesnú, dokonca ešte môžu stúpnuť. Keď raz príde pokles sadzieb, bude sa tak diať postupne a s lacnejúcimi hypotékami bude pomaly rásť aj záujem o nové úvery,“ vysvetlil Marián Búlik.
Ďalšie dôležité správy
