Priemerná výška nájomného v Bratislave minulý rok pokračovala v raste.
Ako informuje spoločnosť Bencont Investments, nájomné vrátane energií v hlavnom meste ku koncu roka 2023 prekročilo hranicu tisíc eur za mesiac a po raste o 10 percent sa vyšplhalo na 1 022 eur.
„Priemerný dvojizbový byt si bolo možné v Bratislave prenajať za 861 eur aj s prislúchajúcimi platbami za energie," priblížili.
Lacnejšia alternatíva
Rast nájomného je podľa spoločnosti odrazom zvýšeného dopytu po nájomnom bývaní v situácii, keď je takáto forma bývania lacnejšia v porovnaní so splátkou úveru pri obdobnom byte.
„Síce sa tento pomer ďalším rastom nájomného oproti predchádzajúcemu kvartálu o niečo znížil, no aj naďalej je mesačná splátka úveru pri kúpe bytu s rozlohou 50 metrov štvorcových, pri úrokovej sadzbe 4,5 percenta, vyššia o 12,6 percenta než mesačný nájom rovnakého bytu," konštatuje spoločnosť.
Kvôli drahším energiám
K pokračujúcemu rastu nájomného naďalej prispievajú zvýšené náklady na energie a snaha pretaviť zvýšené úrokové náklady do výšky nájmu.
„Okrem toho však ceny nájmu ťahá nahor jednoducho aj zvýšený dopyt po tejto forme bývania," dodáva spoločnosť.
Pokles cien starších bytov sa v štvrtom kvartáli 2023 zastavil a ponuková cena sa dostala na úroveň 3 512 eur za meter štvorcový.
„V porovnaní s koncom roka 2022 sú však ceny stále o 6,8 percenta nižšie. Priemerné nájomné v rovnakom období vzrástlo o 15,24 percenta a aktuálne dosahuje 15,61 eura za meter štvorcový," doplnila.
V prípade úžitkovej plochy
V prípade priemernej absolútnej ceny sledovali medzikvartálny rast až 8,5 percenta na 230 834 eur, čo však bolo podľa analytikov podporené aj širšou ponukou väčších bytov.
Priemerná úžitková plocha ponúkaných bytov vzrástla o 5 percent na 66,26 metrov štvorcových.
Na konci roka sa do ponuky dostalo aj viac novostavieb z druhej ruky, ktoré svojou zvýšenou váhou tiež prispeli k rastu jednotkovej ceny bytov na sekundárnom trhu v Bratislave.
Ďalšie dôležité správy
