V Nemecku sa bude v nasledujúcich rokoch stavať čoraz menej nových bytov. V roku 2026 ich má vzniknúť 175-tisíc, čo je o viac ako 40 percent menej ako v roku 2022, uvádza podľa týždenníka Der Spiegel hospodársky inštitút Ifo. Spolková vláda si pritom vytkla za cieľ stavať každoročne 400-tisíc bytov.
„Prognóza je plná neistoty, ale je celkom jasné, že najneskôr v roku 2026 klesneme pod hranicu 200-tisíc,“ povedal expert Ifo na stavebníctvo Ludwig Dorffmeister. „Celkovo mám len malú nádej na zásadný obrat,“ dodal.
Podľa Dorffmeistera pociťuje nová bytová výstavba v celej Európe negatívne dopady vysokej inflácie a skokového rastu úrokových sadzieb. „V Nemecku sa ale stavebné náklady úplne vymkli kontrole a bránia oživeniu trhu. Z dlhodobého hľadiska by sa úrokové sadzby naozaj nemali používať ako výhovorka pre slabú stavebnú aktivitu, pretože teraz sú opäť na normálnej úrovni,“ zdôrazňuje expert Ifo.
Tento stav sa netýka len Nemecka. Mníchovskí ekonómovia spolupracujú s množstvom ďalších vedcov z celej Európy v rámci výskumnej siete Euroconstruct. Podľa prognózy Euroconstructu klesne počet novopostavených bytov v 15 západoeurópskych krajinách z viac ako 1,5 milióna ročne na 1,2 milióna.
Prognóza mníchovského inštitútu sa opiera o údaje o prepade počtu žiadostí o stavebné povolenie a o pokles stavebných povolení pre nové byty. Podľa spolkového štatistického úradu bolo v máji schválených iba 17 800 žiadostí o stavebné povolenie, čo je takmer o 44 percent menej ako v máji 2022. Náklady na výstavbu sú teraz také vysoké, že mnoho bytových družstiev a mestských firiem pozastavilo nové projekty.
Ďalšie dôležité správy
