Napätie na trhu s úvermi na bývanie v eurozóne je zvládnuteľné napriek vyšším úrokovým sadzbám, ktoré zaťažujú dlžníkov, a nedostatkom v kontrolných opatreniach zo strany niektorých bánk, oznámila Európska centrálna banka.
Rekordne vysoké úrokové sadzby, ktoré zaviedla ECB s cieľom znížiť infláciu, sa podpísali na cenách nehnuteľností, najmä v krajinách, kde bol v čase nízkych sadzieb boom, ako napríklad v Nemecku. ECB preskúmala hypotekárne portfóliá 37 bánk eurozóny, ktoré predstavujú 40 percent expozície sektora voči obytným nehnuteľnostiam v hodnote 3,7 bilióna eur.
„Hoci revízia odhalila niektoré problémy v sektore obytných nehnuteľností, celkový výhľad zostáva relatívne pozitívny,“ uviedla ECB. Tlak v odvetví je zvládnuteľný a banky sa aktívne podieľajú na riešení problémov, dodala.
ECB upozornila, že niektoré banky stále nedostatočne posudzujú riziká pred poskytnutím hypotéky, a to aj 16 rokov po globálnej finančnej kríze. V niektorých krajinách napríklad finančné inštitúcie neuplatňovali limity na pomer medzi výškou úveru a hodnotou nehnuteľnosti alebo medzi nákladmi na obsluhu hypotéky a príjmom dlžníka, prípadne tieto limity prekračovali.
„Celkovo možno konštatovať, že hoci existujú oblasti, ktoré je potrebné zlepšiť, reakcia bankového sektora naznačuje, že existuje odhodlanie zmierňovať riziká a udržiavať stabilitu v oblasti rezidenčných nehnuteľností,“ uzavrela ECB.
Ďalšie dôležité správy
