O priemyselné a logistické priestory je na Slovensku naďalej záujem, ukázal prieskum realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. Viac ako polovica pripravovaných priestorov je už predprenajatá.
Typy a využitie hál
Z hľadiska typov nájmov si v treťom kvartáli výrazný, až 36-percentný podiel „odkrojili“ predprenájmy. Nasledujú renegociácie (33 percent), nové nájmy (13 percent), expanzie (11 percent) a krátkodobé nájmy (sedem percent). „Predprenájmy poskytujú výhody na oboch stranách. Nájomcovia majú možnosť upraviť si budúce priestory podľa špecifických potrieb, prenajímateľ zase dokáže zásadne znížiť riziko možnej neobsadenosti,“ vysvetľuje Michal Cerulík zo spoločnosti CBRE Slovensko.
Najviac prenajatej plochy – až 49 percent – sa nachádzalo v širšom okolí Bratislavy. Nasledovalo východné Slovensko s 34 percentami a stredné Slovensko s deviatimi percentami. Z pohľadu kategórií viedol v rámci nájmov sektor priemyslu (33 percent), nasledovaný maloobchodom (21 percent), automobilovým sektorom (19 percent) a logistikou tretích strán (15 percent).
Obsadenosť a vyhliadky
Miera neobsadenosti priestorov stúpla na 4,77 percenta. „Spôsobilo to najmä dokončenie viac ako 40-tisíc metrov štvorcových nových, ešte neprenajatých, priestorov v rámci jednej haly na západnom Slovensku. To má v súčasnosti aj najvyššiu mieru neobsadenosti priestorov v rámci celého Slovenska, konkrétne 6,34 percenta. Najmenej voľných priestorov je, naopak, na východe krajiny, aktuálne iba 2,86 percenta,“ ozrejmil Research Manager CBRE Slovensko Peter Slovák.
Vyhliadky v segmente ale zostávajú sľubné. V roku 2025 dokončia približne 375-tisíc metrov štvorcových priestorov, ktoré v súčasnosti stále stavajú. „Ešte zaujímavejším údajom je, že už 56 percent z nich je predprenajatých,“ doplnil Slovák.
Ďalšie dôležité správy
