Európsky hypotekárny trh bude tento rok rásť najpomalším tempom za posledných desať rokov. Spôsobuje to nižší ekonomický rast, vyššie náklady na pôžičky, ktoré obmedzujú dopyt po úveroch, ale aj klesajúce ceny nehnuteľností v celej eurozóne. Poradenská spoločnosť EY odhadla, že hypotekárny trh porastie v tomto roku len o 1,5 percenta a v roku 2024 o 2,4 percenta v porovnaní s vlaňajšími 4,9 percentami. Informuje o tom Bloomberg.
„Trh s bývaním dostáva najväčší úder,“ povedal riaditeľ EY v oblasti finančných služieb pre Európu, Blízky východ, Indiu a Afriku Omar Ali. „Vysoké životné náklady a náklady na pôžičky pre domácnosti v celej Európe znamenajú, že čoraz menej ľudí si kupuje domy, čo spôsobuje, že hypotekárne úvery klesajú na najnižšiu úroveň za posledných desať rokov.“
Bankové pôžičky v eurozóne sa tento rok scvrkli po tom, čo Európska centrálna banka desaťkrát zvýšila úrokové sadzby z historického minima mínus 0,5 percenta v júli 2022, aby sa pokúsila riešiť nekontrolovateľnú infláciu. Od septembra ECB drží sadzby na úrovni štyroch percent. Investori predpokladajú, že ich nezačne znižovať skôr ako v druhej polovici budúceho roka.
Výročná správa EY European Bank Lending Forecast poukázala na ťažko skúšané trhy s nehnuteľnosťami na bývanie v eurozóne, najmä v Nemecku, ako aj na sprísnenie úverových kritérií zo strany niektorých bánk, čo spôsobilo pokles dopytu a dostupnosti hypoték. „V priebehu tohto roka, keď úrokové sadzby a geopolitické napätie stúpali, európska ekonomika a banky, ktoré sú jej oporou, čelili novým limitom,“ povedal líder EY v oblasti bankovníctva a kapitálových trhov Nigel Mode.
Ďalšie dôležité správy
