Časť pôvodne schválenej stavebnej reformy je od 1. apríla účinná. Na základe nového zákona o územnom plánovaní v krajských mestách vznikli regionálne úrady pre územné plánovanie a výstavbu a spúšťa sa portál pre územné plánovanie. Podľa Úradu pre územné plánovanie a výstavbu tieto zmeny takmer po polstoročí znamenajú novú podobu územného plánovania a pripravujú priestor na zlepšenie procesov v oblasti výstavby. Novela zákona o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, teda stavebného zákona, prináša zmeny aj v oblasti výstavby, ale nie sú tak systémové, ako sa očakávalo. Preberá však viaceré významné úpravy navrhovaných v súvisiacom novom zákone o výstavbe, ktorého účinnosť je posunutá o rok na 1. apríla 2025.
Predseda stavebného úradu Martin Hypký označil účinnosť zákona o územnom plánovaní za prvý veľký míľnik reformy stavebnej legislatívy, na ktorý je naviazaná prvá fáza informačného systému - portál pre územné plánovanie. „Tiež otvárame osem nových regionálnych úradov, v ktorých bude pracovať približne dvesto zamestnancov. Väčšina z nich budú delimitovaní zamestnanci z okresných úradov v sídle kraja z odborov výstavby a bytovej politiky,“ priblížil.
Nefunkčné a neexistujúce územné plány
Oblasť územného plánovania bola na Slovensku dlhodobo zanedbávaná, podľa úradu sa problémy nefunkčných či dokonca neexistujúcich územných plánov pretavovali do dĺžky povoľovacích procesov stavieb. „Apríl 2024 znamená pre Slovensko novú éru územného plánovania. Celý proces obstarávania územnoplánovacej dokumentácie bude vedený prostredníctvom e-formulárov v informačnom systéme úradu,“ uviedla podpredsedníčka úradu Milota Sidorová. Vďaka tomu podľa nej budú procesy rýchlejšie, prehľadnejšie a efektívnejšie, uľahčí sa tiež vzájomná komunikácia všetkých subjektov v procese územného plánovania. „Kvalitné územné plánovanie je zároveň prvým krokom k zlepšeniu a zrýchleniu procesov v oblasti výstavby,“ očakáva.
Nový informačný systém
Nosným pilierom reformy je elektronizácia v podobe informačného systému pre územné plánovanie a výstavbu – myUrbium. Jeho prvá časť, portál pre územné plánovanie, bude od 1. apríla slúžiť na komunikáciu účastníkov územného plánovania - fyzických a dotknutých právnických osôb, orgánov územného plánovania, čiže obcí, miest a krajov, ako aj dotknutých orgánov verejnej správy a UUPV. Vytvorené sú e-formuláre pre rôzne životné situácie, napríklad obstaranie územného plánu, získanie dotácie na územnoplánovaciu dokumentáciu, skúšky odbornej spôsobilosti na obstaranie územnoplánovacej dokumentácie, rozhodovanie o stavebnej uzávere či výpis zo záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie.
Cieľom je zrýchlenie procesu povoľovania
Cieľom prebratých úprav v oblasti výstavby je aspoň čiastočne umožniť zrýchlenie priebehu povoľovania. „Zmeny v oblasti výstavby, po ktorých dlhodobo volala aj odborná obec, nebudú uvedené do účinnosti v plnom rozsahu. Novelizácia aktuálne platného stavebného zákona nás aspoň čiastočne posúva na ceste k zlepšeniu,“ poznamenal generálny riaditeľ pre výstavbu a vyvlastňovanie na úrade Roman Skorka. Za pozitívne považuje, že vybrané časti stavebnej reformy sa podarí dostať do účinnosti už tento rok vďaka novele. „Pre stavebný sektor však bude prelomovým najmä budúci rok, kedy by mal nadobudnúť účinnosť komplexný balík úprav v podobe nového zákona o výstavbe,“ dodal. Ostáva zachovaná pôsobnosť obcí a miest ako všeobecných stavebných úradov v prvom stupni, v rámci preneseného výkonu štátnej správy.
Ďalšie dôležité správy
