Nedostatok kupcov pre prvotriedny kancelársky vežiak a rezidenciu v Hongkongu signalizuje, že likvidátorov skrachovanej China Evergrande Group čaká náročné obdobie. Spoločnosť Alvarez & Marsal sa snaží predať budovu bývalej centrály v hodnote 1,6 miliardy dolárov po tom, čo bola v roku 2022 vyčlenená na samostatné konanie. A to aj po rebrandingu a roadshow v pevninskej Číne v snahe prilákať investorov. Informuje o tom Bloomberg.
Luxusnú budovu predtým vlastnil zakladateľ Evergrande Chuej Kcha Jen. Výpredaj aktív skrachovanej čínskej spoločnosti sa uskutočňuje počas jednej z najhorších realitných kríz v Hongkongu, čo sťažuje možnosť dohodnúť slušnú cenu pri akomkoľvek predaji. Veritelia „budú musieť pravdepodobne ponúknuť zľavu,“ povedala Kathy Lee z Colliers.
Pozornosť likvidátora sa bude sústreďovať aj na aktíva mimo pevniny. Evergrande má viac ako 2,9 miliardy dolárov v kľúčových aktívach inde než v pevninskej Číne, z ktorých takmer 70 percent tvoria nehnuteľnosti v Hongkongu, vyplýva zo súdnych dokumentov.
Tieto nehnuteľnosti, medzi ktoré patrí aj bývalé ústredie Evergrande v hongkonskej štvrti Wan Čchaj, boli v dokumentoch označené, že sú s ťarchou, čo naznačuje, že proti nim existujú nároky, ktoré budú musieť likvidátori vyriešiť. Iní veritelia ich použili ako záruku, čo sťažuje situáciu držiteľom dlhopisov, ak sa nepredajú za vysokú cenu.
Sektor komerčných nehnuteľností v Hongkongu stratil svoju príťažlivosť, keďže investorov odrádzajú rekordný počet voľných pracovných miest a rastúce úrokové sadzby. Kupcov je ťažké nájsť aj po tom, čo ceny budov klesli o 35 percent oproti maximu v roku 2018. Miera neobsadenosti v meste podľa CBRE Group vzrástla do konca roka 2023 na bezprecedentných 16,4 percenta.
Ďalšie dôležité správy
