Oprava pomoci s hypotékami priniesla kuriózne prípady

Keď koncom minulého roka vláda schvaľovala hypotekárnu pomoc, dala si záležať, aby sa s tým náležite pochválila. Oprava jej vážnych nedostatkov sa už udiala v tichosti cez poslanecký prílepok k inému zákonu. O zmene zatiaľ neinformovali ani dotknuté ministerstvá financií a práce. Novela pritom prináša aj kuriózne situácie. V jednom prípade ide doslova o čas.

Ešte v lete bolo zvyšovanie splátok úverov na bývanie jednou z najvážnejších tém predvolebnej kampane. Strany strašili, že sa „tisíce ľudí môžu ocitnúť na ulici“, lebo nebudú zvládať platiť vyššie splátky. Paradoxné je, že hoci samotný Robert Fico desil vlani v lete verejnosť príkladom klienta, ktorému splátka narástla až o 500 eur, reálna pomoc je limitovaná sumou 150 eur. Predkladatelia tým priznali, že predvolebné strašenie bolo len nafúknutým politickým populizmom. Potvrdzujú to aj čísla, za prvý mesiac dostalo 3 658 žiadateľov priemernú pomoc 75 eur. Nie je to nič prekvapujúce, národná banka ešte vlani informovala, že väčšine Slovákov by mala splátka narásť nanajvýš o sto eur.

Malý dosah však rozhodne nie je najvážnejším problémom s čerpaním pomoci. Tisíce klientov zažili odmietnutie doslova pre slovíčko. Nárok na peniaze od štátu totiž nemali dlžníci, ktorí mali ako účel v zmluve uvedené iba čisté refinancovanie, to znamená, že si úver niekedy v minulosti presunuli do inej banky s výhodnejšími podmienkami. Paradoxne sa stopka netýkala dlžníkov, ktorí si pri refinancovaní sumu úveru navýšili. Banky totiž v takom prípade uviedli ako dôvod rekonštrukciu.

Na parlamentnom výbore odznelo, že na takéto hry so slovíčkami mohla doplatiť tretina až polovica žiadateľov. Už vtedy bolo jasné, že bude potrebná zmena zákona. Nakoniec sa tak udialo cez poslanecký prílepok k nesúvisiacemu zákonu o nákupcoch úverov, platiť by mal začať od 15. mája. Dobrou správou je, že ľuďom pomôže aj spätne. To znamená, že sa o ňu ešte raz môžu uchádzať aj tí, ktorým už raz úrady pomoc odmietli.

Oprava potrebuje opravu

Opozícia však upozorňuje, že aj schválená oprava má nedostatok. Nárok na pomoc budú mať iba úvery, ktoré boli či budú refinancované do konca mája 2024. Poslanec SaS Marián Viskupič neúspešne navrhol, aby sa pomoc vzťahovala aj na novšie refinancovania. Postoju ministerstva financií, ktoré pôvodne refinančné úvery obišlo úplne, sa dá čiastočne rozumieť. Jeho úradníci sa vyhnúť situácii, keď by ľudia pri refinancovaní špekulovali práve s vedomím, že čím vyššia splátka, tým vyššia pomoc od štátu. Mohli si napríklad skrátiť splatnosť, čo by im zvýšilo mesačnú splátku.

Tieto obavy zrejme spôsobili, že sa pomoc nevzťahuje na budúce refinančné úvery. Takýto stav však prináša dve absurdity. V prvom rade je možné (nielen účelovo) refinancovať, ak to klient stihne do konca mája. Pre časť ľudí sa tak naozaj rozbieha vojna o hypotéku – ak už požiadali o refinancovanie a nestihnú to do konca mája, majú smolu.