Ak k predaju bytu došlo v roku 2017 po uplynutí viac ako 5 rokov od nadobudnutia bytu do vlastníctva poručiteľa, t.j. vášho starého otca, potom je príjem z predaja bytu od dane z príjmov oslobodený. Znamená to, že váš otec ako predávajúci, nemusí ho uvádzať v daňovom priznaní a nezdaňuje ho.
Podľa stanoviska Finančnej správy to vyplýva zo skutočnosti, že váš otec nadobudol predávaný byt dedením v priamom rade (po svojom otcovi) a v prípade predaja bytu nadobudnutého dedením v priamom rade je príjem z predaja bytu od dane z príjmov oslobodený, ak k predaju došlo po uplynutí viac ako 5 rokov odo dňa nadobudnutia bytu do vlastníctva poručiteľa, to je do vlastníctva otca predávajúceho.
Ak by došlo k predaju bytu v roku 2017 a stalo by sa tak v lehote do 5 rokov od nadobudnutia bytu do vlastníctva poručiteľa (otca predávajúceho), príjem z predaja sa považuje za zdaniteľný príjem (§ 8 ods. 1b) zákona o dani z príjmov), ktorý predávajúci uvedie v daňovom priznaní k dani z príjmov FO typu B za rok 2017. Ako výdavok k tomuto zdaniteľnému príjmu si predávajúci môže uplatniť hodnotu bytu v čase dedenia v roku 2014 uvedenú v osvedčení o dedičstve.
V daňovom priznaní FO typ B za rok 2017 daňovník uvedie dosiahnutý príjem z predaja v oddiele č. VIII. na riadku č. 2, v stĺpci 1 . Daňové výdavky uvedie na tom istom riadku v stĺpci 2.
Ak by výdavky, ktoré môže daňovník uplatniť, boli vyššie ako príjmy z predaja, výdavky je možné na stĺpci 2 uviesť len do výšky príjmu uvedeného v stĺpci 1 a základ dane bude nula. V takomto prípade by bola daňová povinnosť daňovníka z tohto príjmu nulová, ale povinnosť podať daňové priznanie daňovník má.
