Slovenský hypotekárny trh zažíva rekordné obdobie. Historicky nízka úroková sadzba z nových hypotekárnych úverov, ktorá sa v novembri dostala na 0,97 percenta a trend zlacňovania úverov ovplyvňujú aj tých klientov, ktorí už svoje úvery čerpajú dlhšie.
Zlacňujú všetky hypotéky
Priemerný úrok zo stavu všetkých hypoték sa v novembri dostal na 1,26 percenta. Ide o hypotekárne úvery bez štátnej podpory pre mladých. Táto sadzba už dlhodobo postupne klesá. V októbri 2020 bola táto sadzba 1,28 percenta, v novembri sa medzimesačne znížila o 0,02 percentuálneho bodu.
Dôvodom je konkurenčný boj medzi bankami a taktiež prostredie nízkych úrokových sadzieb, ktoré v eurozóne trvá v podstate od vstupu Slovenska do menovej únie. V januári 2009 bola priemerná úroková sadzba zo stavu všetkých hypoték na úrovni 6,12 percenta, pod hranicu troch percent sa táto sadzba prvýkrát dostala v apríli 2016. Pokles pokračuje aj počas roku 2020 v januári minulého roka bola sadzba na hranici 1,40 percenta.
Ceny hypoték spadli pod psychologickú hranicu, úroky klesli na nové dno
Tento vývoj v podstate znamená, že refinancovanie hypotéky je jedným zo spôsobov, ako si znížiť záťaž, ktorú spôsobujú splátky úverov. To môže byť dôležité najmä v súčasných krízových časoch, keď hrozí, že sa problém so splácaním úverov prehĺbi. Výmena pôvodného úveru za nový lacnejší je totiž spôsob, ako si znížiť splátku bez negatívnych dôsledkov.
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
