Aktuálne sú úrokové sadzby na hypotékach na historickom minime. Urobili sme porovnanie hypotekárnych úverov vo výške 100 000 EUR a pri trojročnej fixácií sme vo väčšine bánk dosiahli úrok menej ako 1%. Práve nízke úrokové sadby prilákali rekordné množstvo domácnosti, ktoré sa následne zadlžili na niekoľko desiatok rokov.
Okrem výšky úroku je dôležitá aj jeho fixácia
Ponuka úrokov menších ako 1% sa zníži, keď si zvolíme päťročnú fixáciu úroku. Porovnanie hypotekárnych úverov nám ukázalo, že v prípade dlhšej fixácie zdvihli úrok nad 1% VÚB banka, Fio banka, mBank aj Unicredit Bank. Úroky na hypotéke od ČSOB bank, Tatra banky a OTP banky sa zdvihli na 0,95%.
Ceny rastú, úroky neklesajú
Ceny nehnuteľností naďalej rástli aj napriek pandémií. Úroky na hypotékach sa stabilizovali a prestali výrazne klesať. Mnoho bánk však kvôli koronavírusu sprísnilo podmienky poskytnutia hypotéky, predovšetkým pre podnikateľov a osoby s príjmom z gastro biznisu a zo zahraničia.
Pokiaľ zvažujete investíciu do nehnuteľnosti, uistite sa, že máte dostatočnú finančnú rezervu v prípade, že by ste kvôli pandémií prišli o časť príjmu. Práve finančná rezerva je to, čo by malo v aktuálnej situácií rozhodnúť, či investovať do nehnuteľnosti teraz, alebo si kúpu odložiť ešte o niekoľko mesiacov.
