Hypotéky sú najdrahšie za desať rokov. O rok môžu ísť dolu, závisí to aj od krokov novej vlády

Zdražovanie úverov na bývanie je s veľkou pravdepodobnosťou na konci. Priemerný úrok od januára minulého roku do júla tohto roku stúpol z 0,99 percenta na 3,93 percenta. Spomínané údaje sú za najviac preferovanú dobu fixácie od jedného do piatich rokov. Ak sa nič mimoriadne nestane, banky budú aj počas najbližších mesiacov požičiavať ľuďom peniaze za ročné sadzby pohybujúce sa okolo hodnoty štyroch percent.

K vážnejším zmenám príde najskôr v druhej polovici budúceho roka. Približne v tom čase finančné trhy očakávajú znižovanie základnej úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky. „Ak k tomu naozaj príde, dá sa predpokladať, že aj sadzby na hypotékach na budúci rok o niečo klesnú. To všetko však za predpokladu, že riziko Slovenska na finančných trhoch sa už ďalej nebude zhoršovať,“ hovorí Dominik Miša, hovorca VÚB banky.

Rizikom je štát

Slovenskí politici dlhé roky hospodárili nezodpovedne. Rozdávanie peňazí nastavilo smerovanie verejných financií do bankrotu. Finančné trhy očakávajú od vlády zostavenej po septembrových voľbách konsolidáciu. Ak sa tak nestane, zvýšia rizikové prirážky na slovenské dlhopisy a výsledkom bude zdražovanie pôžičiek pre firmy aj bežných ľudí. Presnejšie, domáce banky budú ignorovať budúcoročný trend zlacňovania úverov. V každej krajine sa úrokové sadzby bánk odvíjajú od výnosov štátnych dlhopisov. V realite platí, že čím vyššie výnosy štátnych cenných papierov, tým drahšie bankové pôžičky a naopak. Zodpovedné hospodárenie budúcej vlády je v záujme státisícov zadlžených Slovákov.

Mierne nad priemerom

Aktuálne sú domáce hypotéky najdrahšie za približne posledných desať rokov. Napriek tomu nie je možné obviniť z prudkého zdražovania domáce banky. Za posledný rok priemerná sadzba úverov na bývanie narástla o 1,76 percentuálneho bodu a v júli 2023 dosiahla 3,91 percenta. Ide priemer za všetky doby fixácie úrokovej sadzby a samotné číslo je od Európskej centrálnej banky. Slovenský medziročný rast je tesne nad priemerom eurozóny. Počas predchádzajúcich dvanástich mesiacov zdražovali hypotéky pomalším tempom v ôsmich krajinách platiacich eurom. Naopak, rýchlejšie až v jedenástich.