Výstavbu štátnych nájomných bytov čaká úplný reštart, tentoraz pod patronátom rezortu dopravy

Vysoké úroky pri hypotékach, stagnujúci realitný trh a drahé nehnuteľností výrazne znížili možnosti ľudí zabezpečiť si vlastné bývanie. Keďže ceny prenájmov sú neraz rovnako vysoké ako hypotekárne úvery, pre veľkú skupinu ľudí ako jediné riešenie prichádza do úvahy lacnejšie štátne nájomné bývanie. Pravda, keby také niečo na Slovensku existovalo.

Sľuby ostali iba na papieri

Výstavba 25-tisíc štátnych nájomných bytov ročne, ako to sľuboval predseda politického hnutia Sme rodina Boris Kollár, sa totiž kdesi v minulosti zasekla. Napriek tomu, že ju mala medzi hlavnými prioritami predchádzajúca vláda premiérov Igora Matoviča aj Eduarda Hegera.

Najnovšie ju za svoju prioritu prijal súčasný predseda vlády Robert Fico. Ten nedávno prostredníctvom Facebooku sľuboval rýchle riešenie zo strany vládneho kabinetu. „Vo februári prijme vláda aj definitívne riešenie v téme nájomného bývania. Absolvoval som v tomto duchu veľmi konštruktívne prípravné stretnutia,“ zdôraznil.

Zdá sa, že svoj sľub dodržal a ďalší ťah je už na ministrovi dopravy Jozefovi Rážovi, ktorého rezort dostal oblasť štátneho nájomného bývania pod svoju strechu. Poslanci totiž prednedávnom prostredníctvom kompetenčného zákona vrátili celú oblasť stavebníctva vrátane projektov výstavby štátnych nájomných bytov pod patronát jeho ministerstva.

Najnovšie zákonodarcovia na návrh ministerstva dopravy neschválili len zmeny v stavebnej legislatíve, ale taktiež upravili spôsob menovania členov predstavenstva Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania.

Výrazné zmeny v stavebníctve

Pôvodný zákon o výstavbe mal platiť od 1. apríla 2024, poslanci však rozhodli o posune jeho účinnosti o rok. Dovtedy ho ministerstvo dopravy chce prepracovať. Národná rada SR zároveň schválila novelu, ktorá podľa šéfa rezortu dopravy nielen zabráni kolapsu celého stavebného konania, ale povoľovacie procesy urýchli o celé mesiace. „V niektorých prípadoch až o roky,“ dodáva pre TREND minister J. Ráž.

Medzi zmeny patrí takzvaná fikcia súhlasu, ktorá znamená, že ak obec do 60 dní nevydá stanovisko ku konkrétnej stavbe, berie sa to tak, že s ňou súhlasí. Zavádza sa možnosť spojiť územné konanie so stavebným, ak s tým bude úrad súhlasiť.

Dôležitou zmenou je, že hlavný objekt sa bude povoľovať na rovnakom úrade ako vedľajšie. To znamená, že občania pri povoľovaní domu na rovnakom úrade vybavia aj povolenia na príjazdovú cestu či prípojky.

„Každá z týchto zmien aj samostatne prinesie časovú úsporu pre občanov minimálne v ráde mesiacov,“ zdôrazňuje J. Ráž s tým, že veľmi dôležité zmeny nastanú aj čo sa týka plánov na výstavbu štátnych nájomných bytov.

Agentúra pod rezortom dopravy