Výška nájomného naďalej rastie. Pozrite si kompletný prehľad cien a ich zmien

Nárast nájomného bývania súvisí so stále nízkym predajom bytov, ktorý ovplyvňujú drahé hypotéky, sprísnené kritériá na úvery zo strany komerčných bánk a pomerne vysoké ceny nehnuteľností.

Vyšší nárast cien v Košiciach

Cena za nájomné bývanie z mesiaca na mesiac stúpa, čo potvrdzujú najnovšie dáta Rent Indexu od spoločnosti Deloitte, ktorý monitoruje ceny nájomného vo vybraných mestách na Slovensku. Celkové tempo rastu cien v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom dosiahlo 0,3 percenta.

Najväčší nárast cien zaznamenali Košice s prírastkom päť percent. Odborníci vrátane analytika spoločnosti XTB Mareka Nemkyho situáciu prirovnávajú k postupnému rastu cien nehnuteľností, ktorý podporuje príchod nových investorov a potenciál vzniku tisícok nových pracovných miest na východe Slovenska.

Ceny nájomného rástli aj v ďalších krajských mestách, vrátane Bratislavy, kde sa nájomné v polovici leta zvýšilo o tri percentá v porovnaní so situáciou pred pol rokom. V Prešove nájomné vzrástlo o 1,8 percenta, v Trenčíne o jedno percento, v Trnave o 0,9 percenta a v Poprade o 0,8 percenta.

Naopak, Banská Bystrica zaznamenala najväčší pokles cien nájomného, a to o 2,8 percenta. V Banskej Bystrici taktiež aj hodnota bytov stagnuje alebo klesá, najmä v prípade starších bytov. Pokles cien nájomného bol zaznamenaný aj v Nitre o 2,2 percenta a Žiline o 0,3 percenta.

Zdražovanie bude pokračovať

Podľa odborníkov na realitný trh a financie je za rastom nájomného viacero faktorov. Podľa analytika Realitnej únie SR Vladimíra Kubrického rast cien nehnuteľností na Slovensku bude pokračovať aj v druhej polovici roka, aj v prípade, že hypotéky nezlacnejú.

„Ceny nehnuteľností rastú, pretože sa už odlepili od dna. Vlak sa pohol zo stanice. Dostať sa doň neskôr, keď bude znovu uháňať vysokou rýchlosťou, bude už neskoro,“ vysvetľuje V. Kubrický, ktorý tvrdí, že na trh začínajú „naskakovať“ aj predávajúci, ktorí donedávna odmietali predať svoje nehnuteľnosti pod cenu.

Aj keď trhová situácia praje predávajúcim, ktorí už nemusia slepo znášať požiadavky kupujúcich, realitný trh sa ešte úplne nerozbehol. Na to bude potrebné, aby hypotéky zlacneli. Kým sa tak nestane, mnohí majitelia radšej prenajímajú svoje nehnuteľnosti. Keďže rastú ceny energií a dopyt je vysoký, ceny nájomného pokračujú v raste.

Niekde vidieť pokles nájomného