Stavia sa menej ako vlani. Budúcoročné zdražovanie môže dostať stavebníctvo na kolená

Nízky dopyt zo strany štátu, vysoké úroky a rastúce ceny vedú k pretrvávajúcej kríze v stavebníctve. Situáciu skomplikovala dvojciferná inflácia, ktorá zvýšila náklady na suroviny a stavebné práce. Hoci banky začínajú znižovať úrokové sadzby na hypotéky, tempo zlacňovania je príliš nízke na to, aby výraznejšie oživilo dopyt po bývaní. Vyhliadky na budúci rok nie sú priaznivé – stavebný sektor očakáva ďalšie zdražovanie, keďže od januára 2025 vstúpi do platnosti zvýšená DPH na stavebniny.

Prehlbujúca sa neistota

Podľa Štatistického úradu SR klesla stavebná produkcia v auguste medziročne o 4,3 percenta, čo je najhorší výsledok od októbra 2020. Podľa typu stavieb podielovo významnejšia výstavba budov medziročne zaostávala o 4,7 percenta, avšak až o 21 percent sa prepadli práce na inžinierskych stavbách, kam patrí aj výstavba diaľnic. Pokles o 5,2 percenta zaznamenali aj opravy a údržba budov.

Vzhľadom na tieto podmienky panuje v sektore opatrnosť. Developeri a stavebné firmy váhajú s novými investíciami, čo znižuje objem dostupného bývania. „Viaceré firmy sa zdráhajú investovať do nových projektov v neistých podmienkach,“ hovorí prezident Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska Pavol Kováčik. Dodáva, že štát môže podporiť sektor urýchlením verejných investícií.

Viaceré firmy prijímajú úsporné opatrenia. Spoločnosť Dynamik Holding napríklad odložila investície do IT systémov a znížila marketingové aktivity. Na rozdiel od iných firiem sa vyhla prepúšťaniu zamestnancov. Jej generálny riaditeľ Vladimír Vikor za problém stavebných firiem považuje nestabilitu vo vládnych zákazkách.

Bez dlhodobého plánu investícií do infraštruktúry sa ťažko pripravia na výkyvy na trhu. Ak nastane výpadok štátnych zákaziek, firmy sa musia uchádzať o zákazky v súkromnom sektore. Vyššia konkurencia ale znižuje zisky. „Vyšší konkurenčný boj často vedie k znižovaniu profitability projektov. Ak nastane výpadok aj v súkromnom sektore, ako sme boli svedkami v rezidenčnej výstavbe, trh môže rýchlo skolabovať,“ dodáva V. Vikor.

Výkyvy cien stavebných materiálov