Rekreačné nehnuteľnosti zasiahlo ochladenie realitného trhu, ponuka je vyššia ako dopyt

Vysoké úroky hypoték a inflácia nezabrzdili len trh s bytmi, ale aj s domami na vidieku a rekreačnými chatami. Kým počas pandémie koronavírusu sa ľudia snažili čo najviac času tráviť mimo miest, v súčasnosti záujem o tieto nehnuteľnosti klesol. Najmä v menej atraktívnych lokalitách to znamená pád cien chát a domov. Nič na tom nezmenil ani príchod leta.

Dopyt po chatách leto neposilnilo

Letné obdobie nevyvoláva vyšší dopyt po rekreačných chatách a domoch na vidieku. Ideálnym obdobím na kúpu je podľa odborníkov jar, keď väčšina ľudí myslí dopredu a nakupuje nehnuteľnosť v predstihu, aby ju už počas letných prázdnin využívala. No tohtoročné jarné mesiace záujem ľudí o tieto nehnuteľnosti výrazne nezvýšili.

Finančný analytik spoločnosti XTB Marek Nemky je presvedčený, že situácia je špecifická tým, že ľudia sa domov a rekreačných nehnuteľností skôr zbavujú. Kým v roku 2021 veľký dopyt po domoch a rekreačných nehnuteľnostiach vytlačil každý kvartál ceny v priemere o 7,6 percenta vyššie, aktuálne je situácia opačná.

„Dopyt po týchto nehnuteľnostiach je citeľne nižší z dôvodu vyšších úrokových sadzieb. Môže za to aj fakt, že sa život vrátil do normálu a ľudia chcú zostať v mestách čo najbližšie k práci. Navyše tí, ktorí nakúpili v čase pandémie tieto typy nehnuteľností, vytvárajú dodatočnú ponuku, ktorá tlačí na pokles cien,“ vysvetľuje M. Nemky.

Nedávna analýza cien rekreačných nehnuteľností realitnej kancelárie RE/MAX potvrdzuje trend poklesu cien rekreačných chát a domov o päť až tridsať percent. Ceny domov sú podľa NBS od svojich maxím o 7,7 percenta nižšie.

Život sa pre mnohých zmenil