Väčší prepad trhu realít sa približuje Slovensku. Viedeň je najpostihnutejšou metropolou Európy

Zvyšovanie úrokových sadzieb začína pôsobiť na trh nehnuteľností po celej Európe. Doteraz sa najviac hovorilo o problémoch vo Švédsku, kde sa do zložitej situácie dostali aj niektorí developeri. Pokles cien bytov v Štokholme dosiahol zatiaľ medziročne úroveň šiestich percent.

Dvojnásobne viac sa ale prepadli ceny vo Viedni, čím sa táto metropola zaradila na čelo veľkých miest s najväčším poklesom cien bytov. Podľa údajov, ktoré skompiloval Bloomberg, rakúske hlavné mesto zaznamenalo v máji medziročný pokles cien o 12,2 percenta.

Priemerná cena metra štvorcového sa pohybuje na úrovni sedemtisíc eur a analytici očakávajú, že bude klesať ďalej. Pre porovnanie, podľa štatistík NBS cena metra štvorcového rezidenčnej nehnuteľnosti v Bratislave dosiahla v prvom kvartáli 2023 úroveň 3 200 eur.

Podobne ako vo Viedni, aj ceny bytov v Bratislave začali klesať, keď svoj vrchol dosiahli v treťom kvartáli 2022 na rekordnej úrovni 3 450 eur za meter štvorcový. Ceny v Bratislave zatiaľ stratili sedem percent a pravdepodobne budú klesať ďalej. TREND upozorňoval na hroziaci pokles cien nehnuteľností o pätinu už v júli 2022.