Realitný trh sa dočkal začiatku znižovania úrokových sadzieb Európskou centrálnou bankou (ECB), ktorá v týchto dňoch znížila úroky o 0,25 percentuálneho bodu. Odborníci na financie a reality ale varujú pred prílišným optimizmom. Sú presvedčení, že krok centrálnej banky nebudú komerčné banky nasledovať skoro. Preto na slovenskom trhu s hypotékami a nehnuteľnosťami výrazné zmeny v nasledujúcich mesiacoch nikto neočakáva.
Následky makroekonomických dát
Zníženie úrokov zo strany ECB je už započítané v sadzbách, ktoré poskytujú komerčné banky na hypotékach. Pre týždenník TREND to potvrdili viaceré väčšie finančné domy na Slovensku. Aj preto podľa finančného analytika Mareka Nemkyho zo spoločnosti XTB zníženie sadzieb o 25 bázických bodov nebude mať krátkodobý efekt na úverovanie.
„ECB informovala okrem zníženia úrokov aj o očakávaniach na trhu. Jej predikcia pri inflácii bola revidovaná smerom nahor, čo znamená, že úrokové sadzby budú môcť byť na vyšších úrovniach o čosi dlhšie,“ upozorňuje s tým, že rozhodnutie banky bude mať mierny efekt na krátkodobé pôžičky a úvery. Jemne by mohli klesnúť úroky pri hypotékach s fixáciou na rok.
Ako pripomína M. Nemky, skôr ako ECB ovplyvnia sadzby makroekonomické dáta. „Ak budú lepšie a inflácia nebude spomaľovať, vysoké úroky ostanú. Ak však uvidíme problémy v ekonomike, sadzby môžu klesnúť rýchlo. Zatiaľ to vyzerá, že ekonomike sa bude dariť aj s takýmito sadzbami.“
- Nižšia inflácia, nižšie úroky
ECB znížila úrokové sadzby pre priaznivý vývoj inflácie v eurozóne. Hoci v máji mierne poskočila z aprílovej hodnoty 2,4 percenta na 2,6 percenta, investičný analytik spoločnosti FinGO.sk Matúš Čarný predpokladá, že ide len o krátkodobý výkyv a budúci rok inflácia dosiahne cieľové dve percentá. To vytvára priestor pre ďalšie zníženie úrokov ešte v tomto roku. Je presvedčený, že uvoľňovanie menovej politiky bude postupné a v cykle znižovania sadzieb bude centrálna banka zrejme pokračovať v septembri a v decembri. „Tempo poklesu úrokov bude naviazané na aktuálne inflačné prognózy a ekonomické projekcie. Karty ešte môže zamiešať FED, americká centrálna banka. Ak by sa rozhodla odložiť očakávané zníženie sadzieb, môže to mať zásadný vplyv na ďalšie rozhodnutia ECB.“
Karty môžu zamiešať menšie banky
Predplaťte si TREND za najvýhodnejšiu cenu už od 1 € / týždeň
- Plný prístup k prémiovým článkom a archívu
- Prémiový prístup na weby Mediálne, TRENDreality a ENJOY
- Menej reklamy na TREND.sk
Máte už predplatné?
