Z českej metropoly hlásia obrat. Byty v Prahe prestali zdražovať, staršie dokonca lacnejú

Pražský realitný trh sa prestal nafukovať a v prípade starších nehnuteľností dokonca zaradil spätný chod. Ceny sa držia na úrovni okolo 145-tisíc českých korún (v prepočte asi 5 900 eur) za štvorcový meter. Kvartálny monitoring realitnej skupiny EHS ukazuje, že domy staršieho dáta zlacneli a priemer celého trhu stiahli na 118-tisíc českých korún (4 804 eur) za štvorcový meter.

„V medziročnom porovnaní ceny nových bytov v Prahe vzrástli zhruba o pätinu, ale v poslednej dobe sa už stabilizujú, pričom od začiatku roku sa zvýšili len zhruba o päť percent,“ zhrnul Dušan Kunovský, šéf Central Group, teda jednej z troch spoločností, ktoré ceny porovnávali. Pozitívne podľa neho je i rozšírenie ponuky na 4 150 bytových jednotiek, čo znamená medziročný štvrtinový nárast, povedal to pre web15.com.

„Aj napriek tomu zostáva ponuka slabá. Aby uspokojila potreby trhu, musela by byť zhruba dvojnásobná,“ vysvetľuje Marcel Soural, predseda predstavenstva zo spoločnosti Trigema, ďalšej firmy, ktorá sa zapojila do porovnávania cien. Reálnym investičným scenárom podľa neho je, že prichádzajúca kríza silne zasiahne aj niektorých menších developerov, ktorí budú donútení výstavbu bytov úplne zastaviť, čo opäť povedie k poklesu ponuky.