Ceny nehnuteľností klesajú takmer všade, no v USA rastú. Je to radosť aj prekliatie zároveň

Kým vo väčšine európskych krajín ceny nehnuteľností klesajú, v Spojených štátoch rastú. Posledné dáta z eurozóny z druhého kvartálu ukázali síce pokles cien realít len o 1,7 percenta, odvtedy sa však trh nezlepšil. Naopak, národné dáta naznačujú, že ceny pokračujú v poklese ďalej, v mnohých krajinách o viac ako desať percent.  

V USA je pritom situácia opačná. Podľa vyhľadávača cien domov Zillow ich hodnota za posledný rok vzrástla o 1,8 percenta a dostala sa na historické maximum. A to napriek rastu úrokových sadzieb, ktoré na niekoľko mesiacov odštartovalo pokles cien realít. Tomu je však koniec a trh domov ďalej rastie na hodnote.  

Dôvod rozdielneho vývoja cien nehnuteľností v USA a eurozóne je jednoduchý – za oceánom už takmer sto rokov funguje inštitúcia, ktorej hlavnou úlohou je garantovať Američanom splátky hypoték počas celej doby trvania hypotéky.