Bytová výstavba pokračuje v prepade. Trh s nehnuteľnosťami bude čeliť vážnym problémom

Slovenské stavebníctvo spolu s trhom nehnuteľnosťami budú aj budúci rok čeliť náročnému obdobiu. V treťom štvrťroku 2024 stagnovala výstavba bytov, pričom počet začatých projektov klesol medziročne o viac ako 20 percent. Zlepšenie odborníci nečakávajú ani v závere tohto roka. Výhľad na rok 2025 je pritom ešte pesimistickejší. Očakávané zvýšenie DPH v januári 2025 spolu s rastom cien stavebných materiálov a zdraženie ceny práce viac sťažia dostupnosť nových bytov.

Výstavba bytov sa neprebúdza

V treťom štvrťroku 2024 pokračovala stagnácia v bytovej výstavbe, pričom dynamika rozostavanosti sa znížila a nová výstavba klesla na historické minimum. Tento trend sa podpísal aj pod pokles počtu začatých projektov a zároveň spomalenie v oblasti vydávania stavebných povolení. V porovnaní s predpandemickými rokmi sa mierne zrýchlila dostavba a rozostavanosť bytov, avšak pokles počtu začatých bytov bol výrazný a nepriaznivý.

V období od júla do septembra 2024 sa na Slovensku skolaudovalo podľa dát Štatistického úradu SR len 4 251 nových bytov, čo predstavovalo mierny medziročný nárast o 0,4 percenta. Tento nárast bol nepatrný a v širšom kontexte stále zaostával za historickými hodnotami. Medzi dokončenými bytmi tvorili viac ako polovicu byty v rodinných domoch, čo odráža trend rastúcej preferencie tohto typu bývania.

Pokles počtu začatých bytov