Anketa TRENDU: Bude rok 2024 rokom veľkých príležitostí na výhodnú kúpu nehnuteľnosti?

Kým Národná banka Slovenska (NBS) tvrdí, že nehnuteľnosti sú dnes ešte stále drahé a je priestor na ich zlacňovanie, minuloročné jesenné dáta ukazujú spomalenie zlacňovania a istú stabilizáciu cien nehnuteľností. Čísla za január 2024 dokonca svedčia o raste cien bytov v niektorých regiónoch. TREND preto u odborníkov zisťoval, na ktoré typy nehnuteľností čaká v tomto roku zlacňovanie, alebo naopak, zdražovanie. Čo navyše prinesú najbližšie mesiace v súvislosti s očakávaným znížením úrokov pri hypotékach v druhej polovici roka 2024? Na čo sa majú kupujúci i predávajúci pripraviť?

Vladimír Kubrický, analytik, Realitnej únie SR

Štúdie o predražených nehnuteľnostiach a o akejsi fundamentálnej cene síce môžu byť zaujímavým čítaním, no ľudia sa aj tak budú skôr držať známeho slovenského príslovia „reči sa hovoria a chlieb sa je“. A tak napriek všetkým teóriám ceny na veľkej časti realitného trhu môžu už tento rok znovu začať rásť. Posledné roky mal realitný trh jasný smer. Ceny sa prudko zvyšovali, potom plošne znižovali. Charakterizovať vývoj znamenalo použiť slovo rast či pokles. Kto hovorí o nehnuteľnostiach dnes, hovorí o stabilizácii. Ukazuje sa však, že „jedno slovo“ už nestačí. Niekde ceny ešte budú zrejme klesať, inde stúpať. Predsa tu však vidíme spoločný menovateľ. Zmeny cien budú najbližší rok oveľa miernejšie ako v nedávnej minulosti. Pokles úrokov na hypotékach je už v hlavách ľudí hotová vec bez ohľadu na to, kedy k nemu príde. Samotné očakávania síce splátky úverov neznížia, optimizmus na trhu však narastá.