Stavajú slovenský mrakodrap na trhu plnom paradoxov. Ceny rastú, ale dopyt neutícha

Situácia na stavebnom trhu vôbec nie je priaznivá. Na jednej strane pociťujú výrobcovia výrazný dopyt po svojich produktoch, na druhej im extrémne rastú náklady, pretože ceny vstupných surovín a energie neustále rastú. Stavba nehnuteľností sa predražuje. TREND sa pozrel, ako sa darí v pandemickom období slovenskému výrobcovi okien a fasádnych riešení Fenestra Sk, s.r.o., Zlaté Moravce.

„Skoro každý mesiac dostávame od našich dodávateľov oznámenie o zvyšovaní cien, čo spôsobilo medziročný nárast cien okien a dverí o viac ako 30 percent,“ komentuje situáciu obchodný riaditeľ spoločnosti Jaroslav Turza.

Firma však napriek turbulenciám na trhu nemá núdzu o zákazky. Práve naopak, neustále pribúdajú nové. Aktuálne sa podieľa aj na stavbe prvého slovenského mrakodrapu. Ten rastie na nábreží Dunaja v Bratislave. Po dokončení by mal dosiahnuť výšku 168 metrov. Projekt Eurovea II je súčasťou multifunkčného komplexu Eurovea, ktorý zastrešuje developerská spoločnosť J&T Real Estate.

Fenestra Sk zabezpečuje pre stavbu montáž okien, dodáva obklady z hliníkových plechov a podhľadov z Bondu a aj navrhla špeciálne objektové profily okien, ktoré si vyžiadali osobitné podmienky budovy vo výške.

Vlani dokonca otvorili aj štyri ďalšie vlastné predajne – v Bratislave, Žiline, Banskej Bystrici a v Košiciach.

Súčasná situácia na trhu je však v mnohých ohľadoch paradoxná. Zákazník v súčasnosti nakupuje okná a dvere, ale v čase objednávky ešte nemá ani základy.

Spoločnosť Sk registruje aj nárast počtu zákazníkov, ktorí vyhľadávajú špecializované výrobky. „Požiadavky na nové výrobky ustavične stúpajú, zákazníci majú stále väčší prehľad a vyhľadávajú výrobky s mimoriadnymi vlastnosťami,“ komentuje J. Turza.

Plánovanie sa stalo novou mantrou

Pandémia však výrazne poznačila dodávateľský reťazec. Na trhu vládne nedostatok stavebných materiálov, ale sú aj problémy s pracovnou silou.

Firmy hľadajú každý deň riešenia v oblasti nákladov, efektívnosti, systému plánovania, produktovej orientácie, kontrolingu.

Firma zo Zlatých Moraviec investovala v minulosti do modernejších technológii. Tie zaručujú vyššiu kvalitu a minimalizujú ľudské omyly. V súčasnej dobe nedostatku pracovníkov to spoločnosť vníma ako veľkú devízu.

Pandemické obdobie však aj im prinieslo prudké a nekontrolovateľné zdražovanie materiálových vstupov. „Trh je v súčasnosti postavený na úplne iných základoch ako v uplynulých rokoch,“ komentuje J. Turza.

Štandardné zmluvné kritériá, ako je dátum výroby, cena výrobku a dodacia lehota jednoducho nie je možné dodržať. Dôvodom je kríza celého dodávateľského reťazca.

„Pokiaľ v celom reťazci od výroby základných surovín, následne výroby profilov a ich dodávky do nášho výrobného závodu dôjde k ich meškaniu, nedokážeme vyrobiť naše okná v plánovanom termíne. Neteší nás, keď máme na zákazku dodaných 99 percent materiálov, ale nemôžeme ju dokončiť, pretože čakáme na zvyšný materiál,“ analyzuje.