Priplatiť si k splátke hypotéky každý mesiac pár eur navyše a ušetriť na rýchlejšom vyrovnaní dlhu, ako už vyše tri týždne ponúka Tatra banka, sa nemusí vyplatiť každému. Služba totiž nie je zadarmo a aby na nej klient naozaj ušetril, mal by si k štandardnej splátke vedieť priložiť každý mesiac určitú sumu.

Nový klient, ktorý si túto službu aktivuje, za ňu totiž platí zvýšeným úrokom. Sadzbu, ktorá mu vyjde, mu banka zdvihne o 0,3 percentuálneho bodu. Napríklad pri 60-tisícovej hypotéke s úrokom päť percent ročne a so splatnosťou 30 rokov sa mu tým zvýši mesačná splátka o jedenásť eur z 322 na 333 eur. Celkovo by klient za tri desiatky rokov pre vyšší úrok zaplatil naviac takmer štyri tisícky eur.

Zrýchlené splácanie sa takémuto dlžníkovi podľa Petra Kolárika z portálu totalmoney.sk oplatí v prípade, že si k splátke vie doložiť ďalších najmenej 8,30 eura mesačne. „Vtedy si zníži nielen celkovú splatnosť hypotéky, ale aj celkové preplatenie. Ak priloží k splátke menej ako 8,30 eura mesačne, na hypotéke preplatí,“ uviedol P. Kolárik. Prepočítať si, kedy sa zrýchlené splatenie úveru oplatí aktivovať, si môžete na kalkulačke pod článkom.

Pre existujúcich klientov ponúka Tatra banka bezplatné aktivovanie služby do konca októbra. Kto sa rozhodne "zapnúť si" rýchlejšie splácanie hypotéky či americkej hypotéky neskôr, musí okrem zvýšenia sadzby počítať aj s nemalým poplatkom 110 eur. Službu si môžu dlžníci kedykoľvek zrušiť, znova za poplatok 110 eur, ktorý banka pýta za zmenu zmluvy. Úrok následne opäť klesne o 0,3 percentuálneho bodu.

V rámci zrýchleného splácania si môže klient k bežnej splátke priložiť sumu najviac do výšky trojnásobku mesačnej splátky. Nemusí tak robiť pravidelne. Z priloženej sumy neplatí banke úroky. Ak by si pri hypotéke z príkladu, teda v sume 60-tisíc eur na 30 rokov, priplatil mesačne navyše 50 eur, ušetril by takmer 10 800 eur a pôžičku by splatil o 7,5 roka skôr.

Keďže banka umožňuje aktiváciu aj počas splatnosti úveru, stačí si podľa P. Kolárika službu zriadiť vtedy, keď dlžníkovi zostávajú na pravidelné mimoriadne splátky voľné zdroje. Môže tiež zvážiť možnosť mimoriadnej splátky bez poplatku vždy pri zmene fixácie úroku. Dovtedy si môže prípadné voľné financie odkladať na niektorý zo sporiacich produktov. Úrok, ktorý ponúkajú jednotlivé finančné domy na neviazaných sporeniach (pri ktorých môže klient kedykoľvek peniaze prikladať aj vyberať), je ale násobne nižší ako bývajú sadzby pri hypotékach.

V rámci jesenných hypotekárnych akcií je možné získať v konkurenčnej UniCredit Bank hypotéku s rovnakou sadzbou pre všetkých bez ohľadu na bonitu. Pri trojročnej fixácii úroku banka ponúka úrok 4,44 percenta ročne, pri päťročnej 5,04 percenta ročne. VÚB zníži dlžníkovi, ktorý si spolu s hypotékou napríklad z účtu u nej bude inkasom pôžičku splácať či si poistí nehnuteľnosť, výslednú sadzbu. Celkovo je možné úrok stiahnuť o 0,60 percentuálneho bodu, nie však pod spodnú hranicu uvádzanú bankou.

Aké úroky aktuálne ponúkajú jednotlivé bankové domy si môžete porovnať tu.

Ilustračné foto na titulke - Flickr.com